申請(qǐng)物業(yè)賠償協(xié)議書(shū)

申請(qǐng)物業(yè)賠償協(xié)議書(shū)?甲方（業(yè)主/住戶(hù)）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱(chēng)]的業(yè)主/住戶(hù)，乙方為負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司，現(xiàn)因[具體事件描述]，甲方向乙方提出賠償申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)基本情況[小區(qū)名稱(chēng)]位于[小區(qū)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，[X]戶(hù)業(yè)主。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下方面：房屋及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常巡查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、樓道、電梯轎廂、垃圾桶等的清潔，以及垃圾的收集、運(yùn)輸和處理。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀。秩序維護(hù)：安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的治安秩序。車(chē)輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理，包括車(chē)輛停放秩序的維護(hù)、停車(chē)設(shè)施的管理等。3.引發(fā)賠償事件詳情[具體日期]，甲方位于小區(qū)[X]棟[X]單元[X]室的房屋發(fā)生[具體事件，如漏水、被盜等]。事件發(fā)生時(shí)，乙方未能及時(shí)履行相關(guān)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受了[具體損失，如財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等]。具體情況如下：漏水事件：甲方發(fā)現(xiàn)房屋天花板出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是樓上[X]棟[X]單元[X]室業(yè)主家的水管破裂所致。漏水事件發(fā)生后，甲方立即通知了乙方物業(yè)，但乙方未能及時(shí)采取有效的措施阻止漏水進(jìn)一步蔓延，導(dǎo)致甲方房屋內(nèi)的天花板、墻面、地板等多處被水浸泡，家具、電器等物品也受到不同程度的損壞。經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方房屋因漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)人民幣[X]元，其中天花板修復(fù)費(fèi)用為[X]元，墻面修復(fù)費(fèi)用為[X]元，地板更換費(fèi)用為[X]元，家具損壞賠償費(fèi)用為[X]元，電器損壞維修費(fèi)用為[X]元。被盜事件：[具體日期]凌晨，小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，甲方停放在小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛被盜。甲方在發(fā)現(xiàn)車(chē)輛被盜后，立即向乙方物業(yè)報(bào)案，并提供了相關(guān)線(xiàn)索。但乙方在小區(qū)安全防范方面存在漏洞，如監(jiān)控設(shè)備損壞未能及時(shí)修復(fù)、巡邏人員未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況等，導(dǎo)致未能有效阻止盜竊事件的發(fā)生。甲方被盜車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)于[購(gòu)買(mǎi)日期]，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，車(chē)輛已使用[X]年，折舊后價(jià)值為人民幣[X]元。此外，甲方因車(chē)輛被盜還遭受了其他損失，如車(chē)內(nèi)物品丟失，包括現(xiàn)金[X]元、手機(jī)一部?jī)r(jià)值[X]元、重要文件資料若干等，共計(jì)損失人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因乙方未履行或不當(dāng)履行物業(yè)管理職責(zé)而給甲方造成的損失。有權(quán)對(duì)乙方的賠償處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供相關(guān)的處理記錄和報(bào)告。在乙方拒絕履行賠償責(zé)任或賠償金額不合理時(shí)，有權(quán)通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益，如向人民法院提起訴訟等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述事件發(fā)生的經(jīng)過(guò)和損失情況，提供相關(guān)的證據(jù)材料，如照片、視頻、維修發(fā)票、購(gòu)買(mǎi)憑證等，協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。積極配合乙方采取措施減少損失，如對(duì)受損房屋進(jìn)行緊急維修、清理等。在乙方按照本協(xié)議履行賠償義務(wù)后，不得再就同一事件向乙方主張其他賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方提出的賠償申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，要求甲方提供相關(guān)證據(jù)材料，以確定賠償責(zé)任和賠償金額。在認(rèn)為甲方的賠償要求不合理或證據(jù)不充分時(shí)，有權(quán)拒絕甲方的賠償申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。有權(quán)在承擔(dān)賠償責(zé)任后，向造成甲方損失的第三方進(jìn)行追償，如因樓上業(yè)主水管破裂導(dǎo)致甲方房屋漏水，乙方在賠償甲方后，有權(quán)向樓上業(yè)主追償。2.義務(wù)對(duì)甲方提出的賠償申請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行受理，并在合理期限內(nèi)作出處理決定。按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)包括甲方因事件遭受的直接損失和合理的間接損失，如財(cái)產(chǎn)損失、因處理事件而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。針對(duì)事件進(jìn)行整改，加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，采取有效措施避免類(lèi)似事件的再次發(fā)生。如完善小區(qū)安全防范制度、加強(qiáng)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備的巡查和維護(hù)等。三、賠償金額及支付方式1.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付賠償金額共計(jì)人民幣[X]元。具體賠償明細(xì)如下：對(duì)于漏水事件造成的財(cái)產(chǎn)損失，乙方賠償甲方人民幣[X]元。對(duì)于被盜事件造成的車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品損失，乙方賠償甲方人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供虛假證據(jù)材料或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤的賠償決定，甲方應(yīng)返還乙方已支付的賠償金額，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付賠償金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償金額及違約金。若乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任或無(wú)故拖延處理賠償申請(qǐng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本