用房安全管理協(xié)議書

用房安全管理協(xié)議書?甲方（用房方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（安全管理方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有/使用[具體房屋地址及詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等]房屋（以下簡稱"該房屋"），為了確保該房屋的使用安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的安全管理事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)等]。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）等]。2.安全管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常安全檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、燃氣安全等方面的檢查，每月至少進行[X]次全面檢查，并形成檢查記錄。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提出整改建議和措施，協(xié)助甲方制定整改方案，跟蹤整改情況直至隱患消除。負責(zé)維護該房屋周邊的安全秩序，確保通道暢通，防止無關(guān)人員隨意進入房屋區(qū)域。制定并實施該房屋的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。按照相關(guān)法律法規(guī)要求，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，確保安全管理工作的有效開展。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供安全管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定及時支付安全管理費用。配合乙方開展安全管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，不得妨礙乙方正常履行職責(zé)。對乙方提出的安全隱患整改建議和措施，應(yīng)及時進行整改，消除安全隱患。在整改過程中，如需乙方提供進一步協(xié)助的，應(yīng)與乙方協(xié)商并支付相應(yīng)費用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違規(guī)裝修，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修或改造行為符合安全要求。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取安全管理費用。在履行安全管理職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反安全規(guī)定或可能影響房屋安全的行為時，有權(quán)予以制止，并要求甲方改正。根據(jù)安全管理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的安全管理服務(wù)。定期對安全管理人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和安全意識，確保安全管理工作的質(zhì)量。對在安全管理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。因乙方原因?qū)е路课莅踩鹿驶蚱渌麚p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力或甲方自身過錯導(dǎo)致的除外。及時向甲方通報安全管理工作情況，定期提交安全管理工作報告，包括安全檢查記錄、隱患整改情況、應(yīng)急預(yù)案演練情況等。四、安全管理費用及支付方式1.安全管理費用甲方應(yīng)向乙方支付的安全管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含乙方提供安全管理服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護、辦公費用等一切費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的安全管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付安全管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違規(guī)裝修，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方不配合乙方開展安全管理工作，妨礙乙方正常履行職責(zé)，導(dǎo)致安全管理工作無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理服務(wù)，應(yīng)及時采取補救措施，并按照當(dāng)月安全管理費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反保密義務(wù)，將甲方商業(yè)秘密或個人隱私泄露給第三方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力