私有菜地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

私有菜地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊私有菜地，現(xiàn)甲方有意將該私有菜地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就私有菜地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜地位置：該私有菜地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該菜地面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該菜地為甲方通過[取得方式，如承包、自有等]合法取得的私有土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如農(nóng)用地等]。4.地上附著物：菜地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如蔬菜種植設(shè)施、灌溉設(shè)備等]，雙方同意一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該私有菜地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完菜地交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的菜地及地上附著物擁有合法處分權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的菜地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與菜地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等手續(xù)（如需要），所產(chǎn)生的費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至菜地交接前，妥善保管菜地及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將菜地及地上附著物完整地交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供菜地的相關(guān)資料，如土地承包合同、地上附著物清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得轉(zhuǎn)讓菜地及地上附著物的所有權(quán)和使用權(quán)。在菜地交接后，有權(quán)自主決定對菜地的經(jīng)營管理方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、交付菜地等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收菜地及地上附著物后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用菜地，不得改變菜地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)接收菜地及地上附著物后發(fā)生的與經(jīng)營管理相關(guān)的一切費用，如水電費、土地管理費等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與菜地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如需要）。四、菜地交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限屆滿且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，辦理菜地交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對菜地及地上附著物進(jìn)行清點、查驗，確認(rèn)無誤后簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括菜地面積、地上附著物明細(xì)、土地現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.自交接之日起，菜地的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再對該菜地及地上附著物享有任何權(quán)利和承擔(dān)任何義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如菜地存在權(quán)屬糾紛、未按時交付菜地等，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）