租房安全責(zé)任協(xié)議書

租房安全責(zé)任協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、管道、家具家電等）符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)繳納房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的除外。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等可能影響乙方正常使用的情況，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用而出現(xiàn)的損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，提供必要的協(xié)助。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因其使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、安全責(zé)任（一）消防安全1.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃易爆物品等。2.乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備必要的滅火器材，并定期檢查其有效性。3.如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）燃?xì)獍踩?.如房屋內(nèi)使用燃?xì)猓曳綉?yīng)嚴(yán)格按照燃?xì)馐褂靡?guī)范操作，確保燃?xì)馐褂冒踩?.乙方不得擅自更改燃?xì)夤艿涝O(shè)施，如需維修或更換燃?xì)庠O(shè)備，應(yīng)通知專業(yè)人員進(jìn)行操作。3.因乙方使用燃?xì)獠划?dāng)導(dǎo)致燃?xì)庑孤?、爆炸等事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）水電安全1.乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)或故意損壞水電設(shè)施。2.如發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或相關(guān)維修人員進(jìn)行處理，不得自行拆卸或修理。3.因乙方違規(guī)使用水電導(dǎo)致水電設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（四）人身財(cái)產(chǎn)安全1.甲方應(yīng)確保房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，為乙方提供安全的居住或使用環(huán)境。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)自身及同住人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，妥善保管個(gè)人財(cái)物。甲方對(duì)乙方及其同住人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全不承擔(dān)保管責(zé)任，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的除外。3.如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體金額或計(jì)算方式]。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如乙方違反安全責(zé)任約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)采取措施予以糾正。如逾期未糾正的，違約方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)，本協(xié)議終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議