物業(yè)發(fā)包安全協(xié)議書

物業(yè)發(fā)包安全協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理方，擁有該物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備及場地的管理權(quán)限；乙方具備提供安全管理服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理服務工作發(fā)包給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.服務范圍乙方負責對甲方所管理的[物業(yè)具體地址]物業(yè)區(qū)域提供全面的安全管理服務，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的門禁管理、巡邏安保、車輛停放秩序維護、安全監(jiān)控等工作。2.服務標準門禁管理：確保物業(yè)區(qū)域出入口24小時有人值守，對進出人員和車輛進行嚴格登記和核實，阻止無關(guān)人員和車輛隨意進入。巡邏安保：制定詳細的巡邏路線和時間表，定時對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，巡邏過程中應保持警惕，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。車輛停放秩序維護：引導車輛有序停放，確保消防通道、人行通道等暢通無阻，對違規(guī)停車行為進行勸阻和糾正。安全監(jiān)控：確保安全監(jiān)控系統(tǒng)24小時正常運行，對監(jiān)控數(shù)據(jù)進行妥善保存，以便隨時查閱和追溯。3.人員配備乙方應根據(jù)服務需求，配備足夠數(shù)量且具備相應資質(zhì)和技能的安全管理人員，包括保安隊長、保安隊員等。所有人員應統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標識，遵守甲方的各項管理制度。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的安全管理服務人員。對乙方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。2.義務向乙方提供開展安全管理服務所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)區(qū)域平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、租戶等第三方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據(jù)實際工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，按照服務標準和要求，認真履行安全管理服務職責，確保物業(yè)區(qū)域的安全。定期對安全管理服務人員進行培訓和考核，提高人員素質(zhì)和業(yè)務能力，保證服務質(zhì)量。制定完善的安全管理制度和應急預案，并報甲方備案。在發(fā)生突發(fā)事件時，應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理，并及時向甲方報告。負責安全管理服務人員的工資、福利、社會保險等費用支出。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況書面報告甲方。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的安全管理服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應在每月______日前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展服務工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照服務標準和要求履行安全管理服務職責，導致物業(yè)區(qū)域發(fā)生安全事故或其他問題，乙方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施消除影響。同時，甲方有權(quán)扣除當月服務費用的______%作為違約金。若因乙方原因給甲方或第三方造成重大損失的，乙方還應承擔相應的法律責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的人員配備要求提供服務，每少配備一人，甲方有權(quán)扣除當月服務費用的______%作為違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項下的服務工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用總額的______%向甲方支付違約金。五、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定