物業(yè)債權(quán)出售協(xié)議書(shū)

物業(yè)債權(quán)出售協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債權(quán)受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對(duì)[具體物業(yè)名稱]的相關(guān)債權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該債權(quán)出售給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)債權(quán)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、債權(quán)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）債權(quán)涉及范圍1.物業(yè)費(fèi)債權(quán)截至協(xié)議簽署日，該物業(yè)業(yè)主拖欠甲方的物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，涉及期間為[起始日期][結(jié)束日期]。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，計(jì)費(fèi)方式為[詳細(xì)計(jì)費(fèi)方式，如按建筑面積計(jì)算、按套內(nèi)面積計(jì)算等]。2.其他費(fèi)用債權(quán)包含但不限于水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)等，具體欠費(fèi)金額及明細(xì)如下：水電費(fèi)：截至[具體日期]，欠費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，其中水費(fèi)欠費(fèi)[X]元，電費(fèi)欠費(fèi)[X]元。垃圾清運(yùn)費(fèi)：截至[具體日期]，欠費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，涉及[具體月份或時(shí)間段]。電梯費(fèi)：截至[具體日期]，欠費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，涉及[具體樓層或單元]。（三）相關(guān)服務(wù)情況1.甲方在持有該債權(quán)期間，為該物業(yè)提供了包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。2.對(duì)于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方按照與該物業(yè)業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》或相關(guān)法律法規(guī)的要求履行了相應(yīng)義務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：安保服務(wù)：實(shí)行[X]小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和盤查，確保小區(qū)安全。保潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，定期對(duì)樓道、電梯等進(jìn)行深度清潔，保持環(huán)境整潔。綠化服務(wù)：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪，確保綠化景觀良好。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期對(duì)電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方在受讓債權(quán)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與該物業(yè)債權(quán)相關(guān)的全部信息，包括但不限于業(yè)主欠費(fèi)情況、物業(yè)服務(wù)履行情況、債權(quán)存在的瑕疵等，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理與債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如債權(quán)憑證、物業(yè)服務(wù)合同、欠費(fèi)明細(xì)清單等。確保所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓債權(quán)后，依法向該物業(yè)業(yè)主主張債權(quán)，要求業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行宣傳和推廣，但不得損害甲方聲譽(yù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在受讓債權(quán)后，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理行使債權(quán)，不得采取非法手段追討債務(wù)，否則應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將受讓的債權(quán)再行轉(zhuǎn)讓給第三方。三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）債權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次物業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠順利向業(yè)主主張債權(quán)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知與公告（一）通知義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知該物業(yè)的業(yè)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，通知內(nèi)容應(yīng)包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)、乙方的主體信息、業(yè)主應(yīng)向乙方履行支付義務(wù)等。通知方式可采用掛號(hào)信、快遞、公告等方式，甲方應(yīng)保留通知的相關(guān)憑證。2.如因業(yè)主聯(lián)系方式變更等原因?qū)е聼o(wú)法有效通知的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取其他合理方式進(jìn)行通知，如在小區(qū)公告欄張貼通知等。（二）公告義務(wù)乙方有權(quán)在必要時(shí)，自行或委托甲方在相關(guān)媒體或小區(qū)公告欄發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，公告費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保業(yè)主能夠知曉債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露債權(quán)相關(guān)信息，或所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將受讓的債權(quán)再行轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將因債權(quán)再轉(zhuǎn)讓所獲得的全部收益返還給甲方。如因乙方債權(quán)再轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得