離婚補(bǔ)充房屋協(xié)議書

離婚補(bǔ)充房屋協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______女方：______，身份證號(hào)：______男方與女方于______年______月______日經(jīng)______登記機(jī)關(guān)登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房屋相關(guān)信息1.房屋地址：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋來源：該房屋系男方于______年______月購(gòu)買，購(gòu)房款支付方式為______（如全款支付、貸款支付等，詳細(xì)說明貸款的銀行、貸款金額、貸款期限等信息）。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)登記在______（男方或女方）名下，房產(chǎn)證號(hào)為______。三、雙方對(duì)房屋的權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方享有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.男方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.在未經(jīng)女方書面同意的情況下，男方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等處分行為。如男方違反此約定，由此給女方造成損失的，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.男方應(yīng)按時(shí)償還與該房屋相關(guān)的貸款（如有），確保不因自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)抵押、查封等影響房屋產(chǎn)權(quán)及女方權(quán)益的情況。如因男方未按時(shí)還款導(dǎo)致上述情況發(fā)生，男方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償女方因此遭受的損失。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方享有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.女方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.女方應(yīng)協(xié)助男方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過戶登記、抵押解除等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。4.在未經(jīng)男方書面同意的情況下，女方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等處分行為。如女方違反此約定，由此給男方造成損失的，女方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋使用與管理1.雙方共同確認(rèn)，該房屋由______方居住使用。居住使用方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，保持房屋的完好和整潔。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由______方承擔(dān)______%，______方承擔(dān)______%。但因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋需要維修的，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等重大變動(dòng)，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由變動(dòng)方自行承擔(dān)，如因裝修、改造行為給房屋及另一方造成損失的，變動(dòng)方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。五、房屋費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)______%，______方承擔(dān)______%，支付時(shí)間為每月______日前。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用情況，由雙方根據(jù)各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。繳費(fèi)周期為每月______日，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后______日內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況及上述物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的分擔(dān)原則由雙方分擔(dān)。六、房屋的處分與分割1.雙方協(xié)商一致，在離婚后______年內(nèi)（具體時(shí)間），不得將該房屋整體出售。如有特殊情況需要出售，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并按照以下方式進(jìn)行分割：出售房屋所得款項(xiàng)在扣除房屋剩余貸款（如有）、相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，按照男方占______%、女方占______%的比例進(jìn)行分配。如一方不同意出售房屋或在協(xié)商出售房屋過程中未能達(dá)成一致意見，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求分割房屋產(chǎn)權(quán)或按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后由取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.若一方希望購(gòu)買另一方在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)月內(nèi)書面通知另一方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估后，由購(gòu)買方支付相應(yīng)的價(jià)款給另一方。購(gòu)買方應(yīng)在支付價(jià)款后的______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至購(gòu)買方名下。七、房屋貸款償還1.該房屋若存在貸款，雙方確認(rèn)貸款余額為______元，貸款期限至______年______月______日。剩余貸款由______方負(fù)責(zé)償還。2.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整或貸款政策變化，導(dǎo)致每月還款金額發(fā)生變動(dòng)，負(fù)責(zé)償還貸款的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并按照調(diào)整后的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。3.如因負(fù)責(zé)償還貸款的一方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，無法按時(shí)償還貸款，另一方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)給予必要的協(xié)助，如共同協(xié)商解決方案、提供資金支持等。如因雙方未能及時(shí)解決導(dǎo)致房屋出現(xiàn)逾期還款等不良記錄，責(zé)任方應(yīng)采取措施消除不良記錄，并賠償另一方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金______元。如違約金不足以彌補(bǔ)另一方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償另一方的全部損失。2.如一方擅自處分房屋或違反房屋使用與管理的約定，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向另一方支付賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付滯納金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。三份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：_