秸稈堆放租賃協(xié)議書

秸稈堆放租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有用于秸稈堆放的場地及相關(guān)設(shè)施，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，欲租賃甲方場地用于秸稈堆放，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場地租賃給乙方用于秸稈堆放。該場地東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。（二）場地配套設(shè)施1.圍墻：場地周圍設(shè)有[高度]米的圍墻，以保障秸稈堆放的安全性和獨立性。2.大門：場地配備有[規(guī)格]的大門，大門具備良好的開合功能，并安裝有門鎖及相關(guān)安全防護設(shè)施。3.排水系統(tǒng)：場地內(nèi)設(shè)有完善的排水系統(tǒng)，包括排水溝、排水管道等，確保在雨水天氣時場地內(nèi)不會積水，影響秸稈堆放。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供上述場地及配套設(shè)施的正常使用，確保乙方能夠安全、便捷地進行秸稈堆放。2.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好場地內(nèi)秸稈堆放的管理工作，包括但不限于對場地的巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方并協(xié)助解決。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，租賃期滿后雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場地交接手續(xù)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及物價波動情況，每[X]年進行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃場地及配套設(shè)施的市場價值向甲方支付賠償金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對租賃場地及配套設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對場地及設(shè)施進行必要的檢查、維護和修繕。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余期限及未使用場地面積占總租賃面積的比例，退還乙方相應(yīng)的租金。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃場地及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保場地及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃場地及配套設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場地[X]天以上的，應(yīng)按照租金減免的方式給予乙方相應(yīng)補償。尊重乙方在租賃場地內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如場地使用證明、消防備案等（如需要），費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用租賃場地及配套設(shè)施，用于合法的秸稈堆放經(jīng)營活動。對甲方提供的場地及設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金，并要求甲方協(xié)助辦理場地交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施。如需對場地進行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費用由乙方自行承擔(dān)。改造或增設(shè)的設(shè)施在租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。在租賃場地內(nèi)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保規(guī)定，安全、規(guī)范地堆放秸稈，不得從事違法違規(guī)及污染環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е聢龅丨h(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)秸稈的日常管理工作，包括但不限于防火、防盜、防潮等措施。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃場地及配套設(shè)施清理干凈，并恢復(fù)原狀交付給甲方。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以支付清理費用，乙方應(yīng)補足差額。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定辦理場地交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付賠償金，以彌補乙方因甲方違約而遭受的損失。2.如甲方未履行對租賃場地及配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及乙方因此遭受的損失；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地[X]天以上的，應(yīng)按照租金減免的方式給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時乙方應(yīng)按照租賃場地及配套設(shè)施的市場價值向甲方支付賠償金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。2.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施、從事違法違規(guī)及污染環(huán)境的行為或未按照本協(xié)議約定進行場地交接等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀、賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致可解除本協(xié)議，已支付的租金按照實際使用期限結(jié)算，多退少補；如因不可抗力事件導(dǎo)致部分場地?zé)o法使用的，租金應(yīng)按照未使用場地面積占總租賃面積的比例相應(yīng)減免。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方如變更地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方；否則，對方按照原地址發(fā)出的通知視為有效送達。2.通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達。以快遞或掛號信方式送達的，送達日期以郵件簽收日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達的，送達日期以郵件發(fā)出后[X]小時視為送達，但對方應(yīng)在郵件發(fā)出后[X