漢中拖延交房協(xié)議書

漢中拖延交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于漢中市[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但甲方未能按照合同約定的時間交房，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拖延交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車場、物業(yè)管理用房、公共活動場地等。具體配套設(shè)施以規(guī)劃設(shè)計文件及實際交付情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。要求乙方配合辦理交房相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房時間及條件向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、整改，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面。向乙方提供房屋交付所需的相關(guān)文件，如《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。在交房前通知乙方辦理交房手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。對甲方交付的房屋及相關(guān)文件進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理交房相關(guān)手續(xù)，按時接收房屋。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋。三、交房時間及條件（一）交房時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)于[具體交房日期]向乙方交付該房屋。（二）交房條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施已達(dá)到設(shè)計要求并能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等。3.房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.甲方已按照合同約定完成房屋的裝飾裝修工程，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。四、拖延交房的違約責(zé)任（一）逾期交房違約金1.若甲方未能在本協(xié)議約定的交房時間向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。2.逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）其他違約責(zé)任1.因甲方拖延交房給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失、因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致的損失等。2.若甲方交付的房屋不符合交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改期間的逾期交房違約金按照本條第（一）款執(zhí)行。整改后仍不符合交房條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照本條第（一）款第2項的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容系雙方真實意思表示，符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)