物業(yè)環(huán)境清潔協(xié)議書

物業(yè)環(huán)境清潔協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方具備專業(yè)的環(huán)境清潔服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)環(huán)境清潔事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.清潔區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔服務(wù)，具體清潔區(qū)域包括但不限于：公共區(qū)域：物業(yè)小區(qū)內(nèi)的道路、廣場、停車場、綠化地帶、樓道、電梯、樓梯間、走廊、扶手、墻面、天花板、門窗玻璃等。建筑物外立面：建筑物的外部墻面、屋頂、陽臺、窗臺等。垃圾處理區(qū)域：垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等，確保垃圾及時清理、運(yùn)輸，并保持周邊環(huán)境整潔。2.清潔服務(wù)具體內(nèi)容地面清潔：每日對公共區(qū)域地面進(jìn)行清掃、拖地，去除灰塵、污漬、雜物等，保持地面干凈整潔。樓道清潔：定期對樓道進(jìn)行清掃，擦拭扶手、墻面、門窗等，清除蜘蛛網(wǎng)、灰塵等，確保樓道環(huán)境清潔衛(wèi)生。電梯清潔：每日對電梯轎廂進(jìn)行清潔消毒，擦拭電梯內(nèi)壁、按鈕、門軌等部位，保持電梯內(nèi)部整潔無異味。衛(wèi)生間清潔：每日對公共衛(wèi)生間進(jìn)行深度清潔，包括馬桶、洗手盆、鏡子、水龍頭、地面、墻面等的清潔消毒，確保衛(wèi)生間環(huán)境干凈衛(wèi)生、無異味。垃圾處理：按照規(guī)定的時間和路線，及時收集、運(yùn)輸垃圾，確保垃圾不堆積、不外溢，并對垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶等進(jìn)行定期消毒。建筑物外立面清潔：定期對建筑物外立面進(jìn)行清洗，去除污垢、污漬等，保持建筑物外觀整潔美觀。特殊清潔任務(wù)：根據(jù)甲方的要求，在特殊時期或特定區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)清潔服務(wù)，如重大節(jié)日前的全面清潔、疫情防控期間的重點(diǎn)區(qū)域消毒等。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行清潔服務(wù)，確保清潔質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。2.地面應(yīng)無明顯灰塵、污漬、雜物，光亮整潔；樓道應(yīng)無垃圾、灰塵、蜘蛛網(wǎng)，扶手、墻面干凈無污漬；電梯轎廂應(yīng)清潔衛(wèi)生、無異味，按鈕、門軌等部位無污垢；衛(wèi)生間應(yīng)無異味，設(shè)施設(shè)備干凈整潔，地面無水漬；垃圾應(yīng)及時清理，垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶周邊環(huán)境整潔。3.乙方應(yīng)定期對清潔效果進(jìn)行自檢，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改，確保清潔服務(wù)始終符合標(biāo)準(zhǔn)要求。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供清潔服務(wù)。有權(quán)知曉乙方清潔服務(wù)人員的工作安排和變動情況。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供清潔用水、用電、存放清潔工具和設(shè)備的場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用。向乙方明確傳達(dá)清潔服務(wù)的特殊要求和注意事項(xiàng)。協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的工作關(guān)系，避免因第三方原因影響乙方的清潔服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得清潔服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)清潔服務(wù)工作的實(shí)際需要，合理安排清潔人員和工作時間。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.義務(wù)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)的清潔人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的清潔服務(wù)。對清潔服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)清潔服務(wù)所需的工具、設(shè)備和材料的采購、維護(hù)和更新，但清潔用水、用電等由甲方提供。定期對清潔服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管甲方提供的工作條件和協(xié)助事項(xiàng)，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的清潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.上述費(fèi)用包含乙方清潔服務(wù)人員的工資、獎金、福利、保險，清潔工具、設(shè)備、材料的采購、維護(hù)費(fèi)用，以及乙方的管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的清潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付清潔服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停清潔服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展清潔服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供清潔服務(wù)，或清潔服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自停止清潔服務(wù)工作，或未按照甲方要求進(jìn)行特殊清潔任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或采取補(bǔ)救措施。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方違反國家及地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的法律法規(guī)，或因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未妥善保管甲方提供的工作條件和協(xié)助事項(xiàng)，擅自挪用或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一