暖棚出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

暖棚出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處暖棚，乙方有意承租或受讓該暖棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.暖棚位置：該暖棚位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.暖棚面積：暖棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。暖棚內(nèi)部空間布局合理，設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如種植架[X]個、灌溉系統(tǒng)[X]套等]。3.暖棚狀況：暖棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]，棚頂采用[棚頂材料，如塑料薄膜]覆蓋，具備良好的采光、保溫和通風(fēng)性能。暖棚地面經(jīng)過平整處理，排水系統(tǒng)完善，能夠滿足農(nóng)作物種植的基本需求。目前暖棚內(nèi)設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，但乙方應(yīng)在租賃/受讓后對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全運行。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為租賃）：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）：自本協(xié)議生效之日起，暖棚所有權(quán)歸乙方所有，無期限限制。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款租金（若為租賃）：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付全年租金]。轉(zhuǎn)讓價款（若為轉(zhuǎn)讓）：轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完暖棚產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。2.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金/轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付時要求甲方出具收款收據(jù)，并確保收款收據(jù)上注明支付金額、支付方式、支付日期等信息。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。對暖棚擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，暖棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供暖棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或使用證明文件，確保乙方能夠合法使用暖棚。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限開始前，將暖棚及附屬設(shè)施設(shè)備按照協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負責協(xié)調(diào)處理與暖棚周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在使用暖棚過程中不受干擾。對暖棚的主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。若因甲方原因?qū)е屡锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照協(xié)議約定合法使用暖棚及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對暖棚進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若暖棚因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因遭受損壞，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助修復(fù)或采取其他合理措施，以減少損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用暖棚，不得擅自改變暖棚的用途或從事違法違規(guī)活動。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負責暖棚及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。因乙方使用不當或管理不善導(dǎo)致暖棚及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議解除時，將暖棚及附屬設(shè)施設(shè)備按照協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方，并確保其完好無損。如乙方對暖棚進行了改造或裝修，應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)添附物，恢復(fù)暖棚原狀。遵守暖棚所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得妨礙周邊居民的正常生活。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將暖棚交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的暖棚存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用暖棚的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定對暖棚進行定期檢查和維護，導(dǎo)致暖棚出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還暖棚，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變暖棚的用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還暖棚，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、聲譽損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定對暖棚及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致暖棚及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議解除時，未按照本協(xié)議約定將暖棚及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方或未恢復(fù)暖棚原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行租賃暖棚的費用、恢復(fù)暖棚原狀的費用等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，盡力減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議以及解除協(xié)議后的善后事宜。2.通知與送達本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址送達：甲方地址：__________________乙方地址：__________________若一方變更送達地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方；否則，按照原地址送達