無權房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

無權房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬轉(zhuǎn)讓其名下無權處分的房屋，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就無權房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的情況下，甲方有權要求乙方配合辦理相關手續(xù)（如有）。2.義務甲方應向乙方如實披露房屋無權處分的情況，包括但不限于房屋的真實權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情形等。甲方應保證其對該房屋進行轉(zhuǎn)讓的行為未侵犯任何第三方的合法權益。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，配合乙方完成房屋交付等事宜。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在房屋交付后，乙方有權對房屋進行占有、使用和收益（如符合法律法規(guī)及相關約定）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。乙方應配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。乙方應承擔房屋交付后因使用房屋而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款：雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。支付尾款的具體條件為[詳細說明支付尾款的條件，如房屋辦理完相關變更手續(xù)（如有）等]。四、房屋交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照房屋現(xiàn)狀將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的設施設備、物品等進行清點，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付的標志為乙方實際占有房屋，即乙方取得房屋鑰匙并能夠自由出入房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋無權處分情況或存在其他隱瞞重要信息的行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)（如有）或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理相關手續(xù)（如有），導致無法完成房屋轉(zhuǎn)讓的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日