樓房抵押合同協(xié)議書

樓房抵押合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體用途]需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。為確保甲方按時(shí)足額償還借款本息，甲方愿意以其所有的樓房作為抵押物抵押給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就樓房抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.樓房基本情況甲方抵押給乙方的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，所在樓層為[X]層，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該樓房附屬的車庫（如有）、地下室（如有）等一并作為抵押物。同時(shí)，該樓房所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及與該樓房相關(guān)的其他權(quán)益（如共有部分權(quán)益等）也均在抵押范圍內(nèi)。二、借款金額、期限及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個月。3.借款用途：甲方借款用于[具體用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在遵守本合同約定的前提下，有權(quán)按照合同約定使用借款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或被查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如實(shí)向乙方提供與抵押物有關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在借款期限內(nèi)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處分行為。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本息。如逾期還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在借款到期或提前到期后，如未能按時(shí)償還借款本息，應(yīng)積極配合乙方行使抵押權(quán)，協(xié)助乙方辦理抵押物的處置手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變借款用途，有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方提供借款。在收到甲方提供的相關(guān)資料后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記等手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效設(shè)立。對甲方提供的資料和抵押物信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處置費(fèi)等一切費(fèi)用。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的一切資料，并在登記過程中如實(shí)回答登記部門的詢問。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或登記無效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或注銷的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)變更或注銷登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息，并按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變借款用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處分行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如甲方未能恢復(fù)原狀或抵押物價(jià)值因此減少的，乙方有權(quán)要求甲方提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或者提前收回借款本息，并要求甲方按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方提供的資料存在虛假、不實(shí)、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的資料或抵押物信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清單、房屋所