2025年北京市新建住宅裝修合同規(guī)定

2025年北京市新建住宅裝修合同最新規(guī)定北京市新建住宅裝修合同合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就北京市新建住宅裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程地點(diǎn)本工程位于北京市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室。第二條工程面積本工程建筑面積為平方米，其中裝修面積為平方米。第三條工程內(nèi)容本工程包括但不限于以下內(nèi)容：室內(nèi)裝飾：包括墻面、地面、天花板的裝飾施工；墻體拆除與改造：包括非承重墻的拆除與重建；水電安裝：包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝與改造；家具安裝：包括定制或購(gòu)買家具的安裝；其他約定的事項(xiàng)：。第四條承包方式本工程采用（包工包料/包工不包料/部分包料）的方式進(jìn)行承包。第二章工期第五條總工期本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日，總工期為天。第六條工期順延如遇下列情況，工期順延：不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）；甲方未能按約定支付工程款或提供必要材料；乙方因甲方提供的材料、設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程量而無(wú)法按期施工；其他非乙方原因?qū)е碌耐９?。第三章工程質(zhì)量第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2025）及相關(guān)國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)。第八條材料要求所有材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料合格證明；主要材料（如地板、瓷磚、涂料、木材等）應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)更換。第九條施工工藝乙方應(yīng)按照約定的施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和美觀。第四章材料設(shè)備第十條材料供應(yīng)甲方提供的材料，應(yīng)提前通知乙方，并由乙方驗(yàn)收后使用；乙方提供的材料，應(yīng)符合合同約定，并在進(jìn)場(chǎng)前向甲方提交相關(guān)合格證明。第十一條設(shè)備安裝乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安裝設(shè)備；設(shè)備安裝完畢后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行測(cè)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五章工程價(jià)款第十二條合同價(jià)款本工程合同總價(jià)為人民幣元（大寫：元整），其中不含稅價(jià)格為人民幣元，稅金為人民幣元。第十三條付款方式合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣元；工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的%作為進(jìn)度款，計(jì)人民幣元；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的%作為尾款，計(jì)人民幣元；保修金為合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣元，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。第十四條計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)工程變更或增加項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商確定新增工程的價(jià)款；工程量減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第十五條甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方施工過(guò)程，提出合理建議；按時(shí)支付工程款，提供施工場(chǎng)地及相關(guān)條件；及時(shí)確認(rèn)材料、設(shè)計(jì)變更及施工進(jìn)度。第十六條乙方權(quán)利義務(wù)按照合同約定施工，確保工程質(zhì)量和安全；按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工期；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保材料、設(shè)備的合理使用；負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)。第七章驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十七條中間驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方有權(quán)暫時(shí)停工，直至驗(yàn)收通過(guò)。第十八條竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收通過(guò)后，雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第八章結(jié)算與支付第十九條工程結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；結(jié)算后，乙方向甲方提交完整的結(jié)算資料。第二十條價(jià)款支付甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付工程款；若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日‰。第九章保修責(zé)任第二十一條保修范圍本工程的保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾裝修工程及其他約定的項(xiàng)目；保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為年，防水工程為年，裝飾裝修工程為年。第二十二條保修責(zé)任保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)；保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)有償修復(fù)。第十章違約責(zé)任第二十三條工期違約乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日‰；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)相應(yīng)延長(zhǎng)工期。第二十四條質(zhì)量違約乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求返工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若返工后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第二十五條價(jià)款違約甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日‰；若甲方逾期付款超過(guò)日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求賠償損失。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第二十六條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第二十七條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事