住宅主體工程施工合同范例

住宅主體工程施工合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

鑒于發(fā)包方擬對(duì)位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“工程”）進(jìn)行主體工程施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________住宅主體工程

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、裝修等。

5.工程建設(shè)周期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月。

二、工程承包范圍

1.承包方負(fù)責(zé)工程的主體工程施工，包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、裝修等。

2.承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的要求，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

三、工程承包方式

1.本合同采用固定總價(jià)承包方式。

2.合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

四、工程款項(xiàng)支付

1.發(fā)包方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)__________%的預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)__________%的進(jìn)度款。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)__________%的結(jié)算款。

4.工程保修期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)__________%的保修金。

五、工程進(jìn)度與質(zhì)量要求

1.承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。

2.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的要求，保證工程質(zhì)量。

3.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格。

六、工程驗(yàn)收

1.工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向承包方支付結(jié)算款。

七、違約責(zé)任

1.發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

2.承包方未按約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按逾期工期金額的__________%計(jì)算。

3.承包方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工組織設(shè)計(jì)

3.質(zhì)量保證體系文件

4.安全生產(chǎn)保證體系文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于發(fā)包方擬對(duì)位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“工程”）進(jìn)行主體工程施工，為確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________住宅主體工程

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、裝修等。

5.工程建設(shè)周期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月。

二、工程承包范圍

1.承包方負(fù)責(zé)工程的主體工程施工，包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、裝修等。

2.承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的要求，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

三、監(jiān)理方責(zé)任

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全面、全過(guò)程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度監(jiān)督。

2.監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的要求，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。

四、工程承包方式

1.本合同采用固定總價(jià)承包方式。

2.合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

五、工程款項(xiàng)支付

1.發(fā)包方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)__________%的預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)__________%的進(jìn)度款。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)__________%的結(jié)算款。

4.工程保修期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)__________%的保修金。

六、工程進(jìn)度與質(zhì)量要求

1.承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。

2.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的要求，保證工程質(zhì)量。

3.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求承包方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。

2.甲方有權(quán)要求承包方保證工程質(zhì)量，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全面、全過(guò)程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)要求承包方在工程過(guò)程中，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。

八、乙方的違約及限制條款

1.承包方未按約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期工期金額的__________%計(jì)算。

2.承包方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.承包方在工程過(guò)程中，未及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未報(bào)告事項(xiàng)金額的__________%計(jì)算。

4.承包方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

十一、第三方介入的意義和目的

1.監(jiān)理方的介入，有利于確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.監(jiān)理方作為第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督工程實(shí)施，減少合同糾紛。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為工程項(xiàng)目的投資方，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度具有最終決定權(quán)。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工組織設(shè)計(jì)

3.質(zhì)量保證體系文件

4.安全生產(chǎn)保證體系文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目管理方”）：

鑒于業(yè)主擬對(duì)位于__________的辦公樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“工程”）進(jìn)行主體工程施工，為確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度，并充分發(fā)揮施工方的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________辦公樓主體工程

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、裝修等。

5.工程建設(shè)周期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月。

二、施工方責(zé)任

1.施工方負(fù)責(zé)工程的主體工程施工，包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、裝修等。

2.施工方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的要求，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

三、項(xiàng)目管理方責(zé)任

1.項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全面、全過(guò)程的項(xiàng)目管理，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。

2.項(xiàng)目管理方應(yīng)監(jiān)督施工方嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行工程，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本符合要求。

四、施工承包方式

1.本合同采用固定總價(jià)承包方式。

2.合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

五、工程款項(xiàng)支付

1.業(yè)主在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)__________%的預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)__________%的進(jìn)度款。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)__________%的結(jié)算款。

4.工程保修期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)__________%的保修金。

六、施工方權(quán)利與義務(wù)

1.施工方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。

2.施工方有權(quán)要求項(xiàng)目管理方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督。

3.施工方有權(quán)在工程過(guò)程中提出合理化建議，以提高工程質(zhì)量和效率。

七、甲方的違約及限制條款

1.業(yè)主未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

2.業(yè)主不得擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)施工方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.業(yè)主應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)條件，如因業(yè)主原因?qū)е掳踩鹿剩瑯I(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.通過(guò)合同條款，施工方能夠確保在工程過(guò)程中充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.施工方能夠通過(guò)合同約定，獲得合理的利潤(rùn)和工期保障，提高施工積極性。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.通過(guò)項(xiàng)目管理方的介入，弱化甲方對(duì)施工過(guò)程的直接控制，有助于提高施工效率和質(zhì)量。

2.甲方通過(guò)合同條款，確保施工方按照約定履行義