房屋維修合同模板

房屋維修合同模板編號(hào)：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：

名稱：____________________

地址：____________________

乙方（維修施工方）：

名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋存在部分維修需求，為確保房屋的安全、使用功能及居住舒適度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方房屋維修工程的具體內(nèi)容、費(fèi)用、施工期限等事宜，保障維修工程的質(zhì)量與進(jìn)度，確保甲方房屋的居住安全和舒適。

二、合同背景

甲方房屋自投入使用以來(lái)，存在________________等問(wèn)題，為保證房屋的正常使用和居住安全，經(jīng)甲方?jīng)Q定對(duì)房屋進(jìn)行維修。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、存在問(wèn)題、維修需求等，確保乙方能夠準(zhǔn)確評(píng)估維修工程。

2.保障施工期間房屋的安全，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工和驗(yàn)收工作。

3.按時(shí)足額支付維修工程款項(xiàng)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

4.遵守合同約定，不得無(wú)故拖延工期或拒絕驗(yàn)收。

5.在乙方施工過(guò)程中，如需調(diào)整維修方案或增加維修項(xiàng)目，應(yīng)與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照甲方提供的房屋信息和維修需求，制定合理的維修方案，并提交甲方審核。

2.在施工前，乙方應(yīng)向甲方提供施工計(jì)劃、材料清單和施工圖紙等，經(jīng)甲方確認(rèn)后開(kāi)始施工。

3.嚴(yán)格按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量和安全性。

4.按時(shí)完成維修工程，不得無(wú)故拖延工期。

5.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方房屋及周邊環(huán)境，避免造成二次損壞。

6.施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提供施工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可收取維修工程款項(xiàng)。

7.如因乙方原因?qū)е戮S修工程存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成維修工程，不得無(wú)故拖延。

3.甲方有權(quán)對(duì)維修方案進(jìn)行修改，但需與乙方協(xié)商一致。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付維修工程款項(xiàng)。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)完成維修工程。

5.乙方有義務(wù)在施工過(guò)程中保護(hù)甲方房屋及周邊環(huán)境。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本維修工程合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.進(jìn)度款：維修工程按實(shí)際進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：維修工程開(kāi)工后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的__________%作為第一個(gè)進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_________元整。

-第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：維修工程進(jìn)行到__________（具體節(jié)點(diǎn)）時(shí)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的__________%作為第二個(gè)進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_________元整。

-第三個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：維修工程進(jìn)行到__________（具體節(jié)點(diǎn)）時(shí)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的__________%作為第三個(gè)進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_________元整。

-第四個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：維修工程完工后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的__________%作為最后一個(gè)進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_________元整。

3.驗(yàn)收款：維修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總金額，即人民幣_(tái)_________元整。

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工程發(fā)生額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

三、支付條件

1.乙方提交支付申請(qǐng)，并附上相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)或結(jié)算單據(jù)。

2.甲方在收到乙方提交的支付申請(qǐng)和相關(guān)單據(jù)后，核對(duì)無(wú)誤且符合支付條件時(shí)，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、支付方式

本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供銀行賬戶信息。

五、違約責(zé)任

如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未按約定支付維修工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-如甲方無(wú)故拖延工期或拒絕驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未按約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

-如乙方施工過(guò)程中造成甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部分或賠償相應(yīng)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

-雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________法院訴訟解決。

-雙方亦可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)_______________。

2.適用法律：

-本合同及其爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

-本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，均由________________法院管轄。

三、違約金的計(jì)算與支付

1.違約金的計(jì)算基于實(shí)際損失，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以證明損失金額。

2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、爭(zhēng)議解決費(fèi)用

1.如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

2.如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力。

2.如有爭(zhēng)議條款的執(zhí)行發(fā)生疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述爭(zhēng)議解決機(jī)制執(zhí)行。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至維修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：

-本合同在履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

-任何變更均不影響本合同其他條款的效力。

2.終止：

-本合同在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)相關(guān)信息。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或廢除。

3.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，并按法律規(guī)定執(zhí)行。

八、附件

本合同附件如下：

1.維修工程清單；

2.施工圖紙；

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

九、合同簽署

本合同由甲方代表________________和乙方代表________________于____年____月____日簽署。

附件：

1.維修工程清單

-詳細(xì)列出房屋維修的具體項(xiàng)目，包括但不限于墻面、屋頂、地面、門窗、水電等維修內(nèi)容。

2.設(shè)計(jì)方案

-提供維修工程的設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、材料選擇、施工工藝等，以確保維修工程符合設(shè)計(jì)要求。

3.技術(shù)規(guī)格

-列明維修工程所需材料的技術(shù)規(guī)格，如材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保材料質(zhì)量符合要求。

4.需求文檔

-詳細(xì)描述房屋維修的具體需求，包括維修目的、預(yù)期效果、特殊要求等，以便乙方準(zhǔn)確理解甲方需求。

5.甲方提供的各類證件復(fù)印件

-包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理證明等，以證明甲方對(duì)維修房屋的合法權(quán)利。

6.維修工程預(yù)算

-提供詳細(xì)的維修工程預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)等，以便雙方明確維修工程的總費(fèi)用。

7.付款方式及時(shí)間安排

-列明維修工程的付款方式、支付時(shí)間及支付比例，確保雙方對(duì)資金流轉(zhuǎn)有明確約定。

8.施工安全及環(huán)保措施

-提供施工安全及環(huán)保措施，包括施工安全制度、環(huán)境保護(hù)措施等，確保施工過(guò)程的安全和環(huán)保。

9.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任條款

-復(fù)印本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解