訪問(wèn)者管理協(xié)議

訪問(wèn)者管理協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方：___________（名稱(chēng)）

地址：___________

乙方：___________（名稱(chēng)）

地址：___________

鑒于甲方為某物業(yè)管理單位，乙方為該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的訪問(wèn)者，為規(guī)范訪問(wèn)者的管理，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的和背景是明確雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于訪問(wèn)者的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全，同時(shí)保障乙方合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)制定并公布訪問(wèn)者管理制度，包括但不限于訪問(wèn)登記、身份驗(yàn)證、訪客指引等。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，為乙方提供適宜的訪問(wèn)環(huán)境。

3.甲方有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全教育和培訓(xùn)，提高乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全意識(shí)。

4.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的訪問(wèn)者管理制度，按照規(guī)定進(jìn)行登記、身份驗(yàn)證等。

2.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守公共秩序，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，不得隨意損壞或占用。

4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)尊重他人，不得干擾他人正常生活。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行安全檢查和調(diào)查。

6.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人信息，不得將個(gè)人信息泄露給他人。

7.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供適宜的訪問(wèn)環(huán)境，保障其合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的安全保障，確保乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。

2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全。

4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議涉及的總金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），此金額包括但不限于乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的訪問(wèn)費(fèi)用、安全管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式如下：

a.訪問(wèn)費(fèi)用：乙方每次進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，需支付人民幣_(tái)___元/次（大寫(xiě)：____元整）作為訪問(wèn)費(fèi)用。

b.安全管理費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方訪問(wèn)次數(shù)和性質(zhì)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例收取，具體比例為_(kāi)___%，于每個(gè)季度末前一個(gè)月支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.額外費(fèi)用：若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。

4.支付時(shí)間：

a.訪問(wèn)費(fèi)用應(yīng)在每次訪問(wèn)時(shí)即時(shí)支付。

b.安全管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)季度末前一個(gè)月內(nèi)支付。

5.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具正式的收款憑證。

b.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)確保為乙方提供相應(yīng)的訪問(wèn)服務(wù)。

c.若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

d.甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。

6.費(fèi)用結(jié)算：

a.甲方應(yīng)在每個(gè)季度末編制費(fèi)用結(jié)算清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。

b.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算清單后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)并支付相應(yīng)費(fèi)用。

7.本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用支付，應(yīng)以人民幣結(jié)算，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：___________

賬號(hào)：___________

開(kāi)戶(hù)行：___________

行號(hào)：___________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按照本協(xié)議約定提供適宜的訪問(wèn)環(huán)境、泄露乙方個(gè)人信息、未按時(shí)支付乙方應(yīng)得費(fèi)用等。

b.乙方違約行為包括但不限于未遵守訪問(wèn)者管理制度、損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、逾期支付費(fèi)用等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。

b.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。

3.違約金：

a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。

b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至中國(guó)某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.管轄法院：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意提交至____人民法院。

7.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將爭(zhēng)議情況書(shū)面通知對(duì)方。

b.雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始協(xié)商解決爭(zhēng)議。

c.若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。

8.特別約定：

a.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

b.若本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

a.雙方已就本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容達(dá)成一致；

b.甲方已制定并公布訪問(wèn)者管理制度；

c.乙方已充分了解并同意遵守本協(xié)議及甲方制定的管理制度。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起____年。除非因一方違約或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得提前終止。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

i.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致決定終止；

iii.一方違約，另一方依法或依本協(xié)議約定要求終止；

iv.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成事項(xiàng)，并妥善處理各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.終止通知：

一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知。

6.解除條款：

a.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制要求解除本協(xié)議。

b.解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.法律效力：

本協(xié)議具有法律效力，如任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

8.通知送達(dá)：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送至對(duì)方指定的地址；

b.傳真或電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱。

9.爭(zhēng)議解決：

如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方訪問(wèn)物業(yè)管理區(qū)域的需求，包括訪問(wèn)目的、時(shí)間、頻率、人數(shù)等。

2.訪問(wèn)者管理制度：甲方制定的訪問(wèn)者管理制度，包括訪問(wèn)登記、身份驗(yàn)證、訪客指引等內(nèi)容。

3.安全管理制度：甲方制定的安全管理制度，包括安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。

4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖：展示物業(yè)管理區(qū)域的布局和重要設(shè)施分布的平面圖。

5.訪問(wèn)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出訪問(wèn)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。

7.乙方身份證明復(fù)印件：乙方身份證明的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證明其身份。

8.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）：若