貸款購房協議書

貸款購房協議書編號：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________

乙方（借款方）：__________，地址：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款用于購買房屋，乙方同意按照甲方提出的條件接受貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就貸款購房事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方之間的貸款購房關系，約定雙方的權利義務，確保貸款的順利發(fā)放和使用。

二、合同背景：乙方因購買房屋需要，向甲方申請貸款，甲方同意在符合國家法律法規(guī)及政策的前提下，向乙方提供貸款。

三、貸款金額：__________元人民幣。

四、貸款期限：__________年。

五、還款方式：__________。

六、違約責任：如任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在本協議簽訂后__________個工作日內，按照約定的貸款金額將款項劃轉至乙方指定的賬戶。

2.甲方應確保貸款資金來源合法，并保證貸款用途的合規(guī)性。

3.甲方有義務對乙方的貸款申請進行審查，確保乙方具備還款能力。

4.甲方應按照約定的利率和還款方式向乙方提供貸款，并按照國家相關政策調整貸款利率。

5.甲方應在本協議約定的期限內，為乙方提供還款賬戶信息，并協助乙方辦理還款手續(xù)。

6.甲方應在本協議約定的期限內，對乙方的還款情況進行監(jiān)督，確保貸款按時足額歸還。

7.甲方在履行本協議過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，有權采取必要措施，包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款等。

乙方責任和義務：

1.乙方應在本協議簽訂后__________個工作日內，向甲方提供真實、完整的貸款申請材料。

2.乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

3.乙方應在本協議約定的期限內，按照約定的還款方式和還款計劃按時足額還款。

4.乙方應保持良好的信用記錄，不得有逾期還款等不良信用行為。

5.乙方在貸款期間如發(fā)生個人信息變更，應及時通知甲方。

6.乙方應配合甲方進行貸款審查和貸后管理，如實提供相關資料。

7.乙方在履行本協議過程中，如違反約定，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供貸款申請材料，并有權對乙方的還款能力進行審查。

2.甲方有權要求乙方按照約定的還款方式和還款計劃按時還款。

3.乙方有權要求甲方按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定的時間和金額向乙方提供貸款。

2.甲方有義務對乙方的貸款申請進行審查，并確保貸款資金來源合法。

3.乙方有義務按照約定的用途使用貸款，并按時足額還款。

4.乙方有義務保持良好的信用記錄，不得有逾期還款等不良信用行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本貸款購房協議書的總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元，該款項直接用于支付房屋購買的首付款。

2.貸款發(fā)放：甲方應在收到乙方首付款后__________個工作日內，按照本協議約定的貸款金額向乙方指定的賬戶發(fā)放貸款。

3.分期還款：貸款金額扣除首付款后的剩余部分，乙方應按照以下分期還款計劃進行償還：

-第__________期還款：人民幣__________元，還款日為__________年__________月__________日；

-第__________期還款：人民幣__________元，還款日為__________年__________月__________日；

-以此類推，直至全部貸款償還完畢。

三、支付條件：

1.乙方在支付首付款前，應確保已與房屋賣方簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。

2.甲方在發(fā)放貸款前，應確認乙方已按照協議約定支付首付款，并已滿足貸款發(fā)放的其他條件。

3.乙方在分期還款過程中，應確保每期還款金額準確無誤，并在還款日前將款項足額存入甲方指定的還款賬戶。

四、額外費用：

1.乙方在購房過程中產生的稅費、手續(xù)費等額外費用，由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因導致貸款發(fā)放延遲，乙方應承擔由此產生的利息損失。

五、違約責任：

1.若乙方未按約定支付首付款或分期還款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

2.若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計算。

六、資金監(jiān)管：

1.本協議項下的所有資金支付，均應通過甲方指定的賬戶進行，以保障資金安全。

2.甲方有權對乙方賬戶的資金流向進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協議項下，任何一方未按照協議約定履行其義務或違反協議約定的行為，均構成違約。

2.違約責任：

-甲方違約：甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計算。

-乙方違約：乙方未按約定時間支付首付款或分期還款，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

-如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。

3.違約通知：一方違約時，另一方應書面通知違約方，并給予合理的補救期限。違約方應在接到通知后__________個工作日內采取補救措施。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按以下方式解決：

-訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

-仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，本協議項下的爭議應提交至__________人民法院管轄。

三、保密條款

1.雙方對本協議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務不因本協議的終止而失效，保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后__________年。

四、其他

1.本協議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附則：

一、生效條件：本貸款購房協議書自雙方簽字蓋章之日起生效，但以雙方完成所有必要手續(xù)，包括但不限于貸款批準、房屋買賣合同簽訂和房屋過戶登記等，且首付款已支付完畢為前提條件。

二、有效期：本協議的有效期為自生效之日起至貸款全部清償之日止，或至雙方約定的其他終止條件成就時止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。任何口頭變更均無效。

2.終止條件：

-貸款全部清償：本協議項下的貸款全部清償后，本協議自動終止。

-協議解除：在符合法定條件的情況下，任何一方均可根據法律規(guī)定或協議約定的條款解除本協議。

-自然終止：本協議在約定的有效期滿后，如無續(xù)約或終止協議的約定，視為自然終止。

3.終止后的處理：

-貸款清償：協議終止后，乙方應繼續(xù)履行還款義務，直至貸款全部清償。

-欠款處理：如乙方在協議終止后仍有未償還貸款，甲方有權依法追討。

-保密條款：即使在協議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。

四、通知：

1.任何一方需要向對方發(fā)送通知或文件時，應通過書面形式，并采用以下方式之一送達：

-郵寄：通過掛號信或特快專遞，地址為協議中約定的地址。

-傳真：通過傳真發(fā)送至對方約定的傳真號碼。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方在協議中提供的電子郵箱地址。

-個人送達：直接交付給對方或對方指定的收件人。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，其認定及處理應依據中華人民共和國相關法律法規(guī)。

六、其他：

1.本協議的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。

2.本協議未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成的，按本附則的相關規(guī)定處理。

3.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋買賣合同副本：乙方與房屋賣方簽訂的房屋買賣合同副本，包括但不限于合同主體信息、房屋詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間等。

二、貸款批準文件：甲方提供的貸款批準文件，包括但不限于貸款額度、利率、期限、還款方式等。

三、首付款支付憑證：乙方支付首付款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。

四、房屋過戶登記證明：房屋所有權轉移登記證明文件。

五、房屋所有權證復印件：房屋所有權證的復印件。

六、房屋評估報告：對購房房屋進行評估的報告書。

七、借款人身份證明：乙方的身份