退休社區(qū)共建顧問協(xié)議

退休社區(qū)共建顧問協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擬在__________地區(qū)建設(shè)一座退休社區(qū)，為提高社區(qū)管理水平，提升退休居民生活質(zhì)量，甲方特邀請乙方擔(dān)任退休社區(qū)共建顧問，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在退休社區(qū)共建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保退休社區(qū)建設(shè)順利進行。

二、合同背景：甲方為提高退休社區(qū)的管理水平，特邀請乙方擔(dān)任共建顧問，為甲方提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供必要的資料和條件：甲方應(yīng)向乙方提供退休社區(qū)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、法律法規(guī)、相關(guān)政策等，確保乙方能夠全面了解項目情況。

2.協(xié)助乙方開展工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的各項工作，包括但不限于提供場地、設(shè)施、人員支持等，為乙方開展工作創(chuàng)造良好環(huán)境。

3.保障乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)確保乙方在履行職責(zé)過程中不受不公平待遇，維護乙方的合法權(quán)益。

4.保密義務(wù)：甲方對乙方在共建過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給任何第三方。

5.支付顧問費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方顧問費用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供專業(yè)建議：乙方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供退休社區(qū)建設(shè)、管理、運營等方面的專業(yè)建議，確保社區(qū)建設(shè)質(zhì)量。

2.負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)：乙方應(yīng)定期到現(xiàn)場進行實地考察，對甲方在建設(shè)、管理、運營過程中存在的問題提出整改意見，并協(xié)助甲方實施整改措施。

3.遵守法律法規(guī)：乙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保退休社區(qū)建設(shè)合法合規(guī)。

4.保密義務(wù)：乙方對甲方提供的資料和項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

5.不得轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)包給任何第三方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)建議，并對乙方的工作進行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，并協(xié)助乙方開展工作。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付乙方顧問費用，并保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供專業(yè)建議，并確保退休社區(qū)建設(shè)、管理、運營等方面符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方應(yīng)支付給乙方的顧問費用總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.分階段支付：顧問費用分為以下幾個階段支付：

a.階段一：簽約后五日內(nèi)，乙方收到甲方支付的定金人民幣__________元（￥__________元），作為本項目顧問服務(wù)的啟動金。

b.階段二：在乙方完成初步咨詢報告后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付人民幣__________元（￥__________元），占總顧問費用的__________%。

c.階段三：在乙方完成中期咨詢報告后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付人民幣__________元（￥__________元），占總顧問費用的__________%。

d.階段四：在乙方完成最終咨詢報告及實施指導(dǎo)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付剩余的顧問費用人民幣__________元（￥__________元），占總顧問費用的__________%。

2.支付條件：

a.甲方在支付每階段顧問費用前，需確認(rèn)乙方已完成該階段的咨詢工作，并對其工作進行滿意評價。

b.甲方支付顧問費用時，需按照乙方開具的正式發(fā)票進行。

c.如甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付顧問費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日人民幣__________元計算。

三、額外費用

1.在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，如交通費、住宿費、資料打印費等，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效票據(jù)進行支付。

2.甲方同意為乙方承擔(dān)上述額外費用的支付責(zé)任。

四、支付時間

本協(xié)議項下的所有支付，甲方均應(yīng)在各自對應(yīng)的工作完成后十個工作日內(nèi)完成支付。

五、付款方式

甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將顧問費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

六、稅務(wù)處理

本協(xié)議項下的支付均應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定辦理稅務(wù)處理。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間支付顧問費用；

b.乙方未能按照本協(xié)議約定提供專業(yè)建議或完成咨詢報告；

c.雙方在履行協(xié)議過程中，違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額百分之二十的違約金；

b.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額百分之二十的違約金；

c.雙方因違約給對方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

c.也可約定提交仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本協(xié)議的爭議解決，由本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序；

c.爭議解決程序啟動后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在六十日內(nèi)達(dá)成和解；

d.如六十日內(nèi)仍未達(dá)成和解，任何一方均可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則處理。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至顧問服務(wù)完成之日止，具體期限以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.顧問服務(wù)完成，雙方無其他未履行完畢的義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未完成的事項，并按照法律規(guī)定和公平原則處理雙方的權(quán)利義務(wù)。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)。

六、協(xié)議的解除

1.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。

七、爭議的解決

本協(xié)議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力。

九、簽署日期

本協(xié)議于__________年__________月__________日簽署。

附件：

一、需求文檔

1.退休社區(qū)項目需求說明書，包括社區(qū)規(guī)模、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境要求等。

2.退休居民服務(wù)需求分析報告，包括日常生活服務(wù)、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的需求。

二、設(shè)計方案

1.退休社區(qū)總體規(guī)劃圖，包括建筑布局、景觀設(shè)計、交通組織等。

2.各建筑單體設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.社區(qū)設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)，包括供暖、供電、供水、排水、消防等系統(tǒng)。

2.社區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格，包括安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

5.退休社區(qū)項目相關(guān)規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等復(fù)印件。

五