購房貸款的審批標準

購房貸款的審批標準編號：__________

甲方（貸款申請人）：__________，地址：__________。

乙方（貸款審批機構）：__________，地址：__________。

合同目的：本合同旨在明確甲方申請購房貸款的審批標準，規(guī)范雙方的權利義務，保障甲乙雙方的合法權益。

合同背景：鑒于甲方擬購買房屋，需申請貸款，為規(guī)范貸款審批流程，提高審批效率，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人信息和財務狀況證明，包括但不限于身份證、收入證明、信用報告等。

2.甲方承諾按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。

3.甲方應在合同約定的還款期限內，按照約定的還款方式及時足額償還貸款本息。

4.甲方應配合乙方進行貸后檢查，包括但不限于提供財務報表、銀行流水等。

5.甲方應遵守國家有關貸款政策的法律法規(guī)，如政策調整，甲方應按照新政策執(zhí)行。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方的申請和提供的材料，在規(guī)定的時間內完成貸款審批工作。

2.乙方應對甲方的個人信息保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。

3.乙方應向甲方提供貸款合同及相關文件，并確保其內容的合法性、真實性和完整性。

4.乙方應按照國家相關政策法規(guī)，對貸款利率、期限、還款方式等進行合理調整。

5.乙方應定期對甲方進行貸后管理，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并享有合同約定的各項權利。

2.甲方有權對乙方的貸款審批結果提出異議，并要求乙方重新審批。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供真實、完整、有效的個人信息和財務狀況證明。

4.乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

5.乙方有權根據國家相關政策法規(guī)調整貸款利率、期限、還款方式等。

雙方義務：

1.甲方應按照合同約定提供真實、完整、有效的個人信息和財務狀況證明。

2.甲方應按照合同約定的還款期限和方式償還貸款本息。

3.甲方應遵守國家有關貸款政策的法律法規(guī)，如政策調整，甲方應按照新政策執(zhí)行。

4.乙方應按照合同約定完成貸款審批工作，并對甲方的個人信息保密。

5.乙方應按照國家相關政策法規(guī)，對貸款利率、期限、還款方式等進行合理調整。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為甲方擬申請的購房貸款總額。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應在簽訂本合同后__________個工作日內向乙方支付房屋總價的一定比例作為首付款，具體比例為__________%，首付款金額為人民幣__________元整（￥__________）。

b.貸款支付：甲方應在合同約定的貸款發(fā)放日期前，向乙方提供貸款發(fā)放所需的全部必要文件，乙方應在收到甲方提供的全部文件后__________個工作日內發(fā)放貸款。

c.還款計劃：甲方應按照合同約定的還款計劃進行還款，包括本金和利息的支付。具體還款計劃如下：

-還款方式：等額本息/等額本金（根據實際情況選擇）

-還款期限：__________年

-每期還款日：每月__________日

-每期還款金額：人民幣__________元整（￥__________）

3.額外費用：在合同履行過程中，如產生以下額外費用，甲方應承擔：

a.評估費、保險費、過戶費等政府規(guī)定的費用；

b.因政策調整、市場波動等原因導致的貸款利率變動；

c.因甲方違約而產生的逾期利息、罰金等費用。

4.甲方應在每次還款日前將應還金額足額存入指定的還款賬戶，乙方將在收到甲方還款后進行確認。

5.若甲方未按約定支付貸款或產生違約行為，乙方有權采取相應的法律措施，包括但不限于提前收回貸款、追究違約責任等。

6.甲方同意，在貸款期間，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有未如實提供相關信息或存在其他違約行為，乙方有權立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按合同約定支付首付款或貸款本息、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按合同約定時間發(fā)放貸款、泄露甲方個人信息、違反保密義務等。

2.違約責任：

a.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（￥__________），并承擔因此給乙方造成的損失。

b.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（￥__________），并承擔因此給甲方造成的損失。

3.違約賠償：

a.如甲方違約，乙方有權采取包括但不限于停止貸款發(fā)放、要求提前還款、解除合同等措施。

b.如乙方違約，甲方有權采取包括但不限于停止還款、要求乙方承擔違約責任、解除合同等措施。

4.爭議解決：

a.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.法律適用與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

7.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權解除本合同。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并賠償對方因此遭受的損失。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應按約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

c.本合同生效后，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更與終止條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的組成部分。

b.合同終止的情形包括但不限于：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-合同約定的終止條件成就；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

c.合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算相關費用。

4.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權根據本合同約定的違約責任條款要求違約方承擔相應責任。

b.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前__________個工作日通知對方。

5.合同爭議：

a.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

b.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

6.通知與送達：

a.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。

b.通知送達地址如下：

-甲方：__________，地址：__________。

-乙方：__________，地址：__________。

7.合同份數：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的個人信息及財務狀況證明文件，包括但不限于：

a.身份證復印件；

b.收入證明；

c.信用報告；

d.房屋買賣合同；

e.房屋產權證復印件。

2.乙方提供的貸款合同及相關文件，包括但不限于：

a.貸款合同原件；

b.還款計劃表；

c.保險單；

d.其他相關文件。

3.房屋相關資料，包括但不限于：

a.房屋評估報告；

b.房屋產權證復印件；

c.房屋買賣合同。

4.雙方協(xié)商一致的其他附件，包括但不限于：

a.需求文檔；

b.設計方案；

c.技術規(guī)格；

d.任