2025個(gè)體商鋪?zhàn)赓U合同

2025個(gè)體商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，地址：。鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)范圍”）。租賃商鋪面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣元（大寫(xiě)：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月/季度/年結(jié)束前日內(nèi)支付下一期租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。逾期支付租金的違約金：自應(yīng)付之日起每日按租金的千分之一支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。第四條押金押金數(shù)額：人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用途：用于保障乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金退還：租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為且商鋪設(shè)施設(shè)備完好的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)將租賃商鋪交付乙方使用，并確保商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。在租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃商鋪另行出租或抵押，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用租賃商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)支付商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，商鋪的水、電、燃?xì)?、供暖、通信、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，商鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)在合同期滿前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致后另行簽訂合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，甲方收取的租金應(yīng)優(yōu)先滿足原合同的租金標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更和解除本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方賠償損失：a.乙方逾期支付租金超過(guò)日的；b.乙方擅自改變租賃商鋪的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用租賃商鋪；d.乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在日內(nèi)改正的。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按合同約定交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用超過(guò)日的；b.甲方提供的商鋪存在重大安全隱患，且在乙方提出后未及時(shí)修復(fù)的；c.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。乙方逾期支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之一。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用租賃商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方逾期交付商鋪的，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為日租金的千分之一，逾期超過(guò)日的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方