教室區(qū)域承包協(xié)議書

教室區(qū)域承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定教室區(qū)域，乙方有意承包該區(qū)域用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室區(qū)域位置及范圍甲方將位于[學(xué)校名稱][具體校區(qū)][詳細(xì)地址]的[X]間教室（教室編號分別為[具體編號1]、[具體編號2]......[具體編號X]）及相關(guān)附屬空間（包括但不限于走廊對應(yīng)區(qū)域、相鄰儲物間等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)）承包給乙方使用。該教室區(qū)域建筑面積共計[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.教室現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時，教室區(qū)域處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于門窗完好、水電設(shè)施正常運(yùn)行、墻面地面無嚴(yán)重?fù)p壞等。同時，甲方應(yīng)向乙方提供該教室區(qū)域的現(xiàn)有布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.承包期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如需終止或變更，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方使用教室區(qū)域的租金、水電費、物業(yè)費等一切相關(guān)費用，但不包括乙方因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.費用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際情況，參考相關(guān)市場價格指數(shù)及成本變動情況確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方使用教室區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或損壞教室設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在承包期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校整體規(guī)劃或其他合理原因，對教室區(qū)域進(jìn)行必要的調(diào)整或改造，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付教室區(qū)域，并確保其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對教室區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е陆淌覅^(qū)域無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與教室區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)，如學(xué)生注冊、教學(xué)設(shè)備安裝等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制度，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用教室區(qū)域，開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等。對教室區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理使用權(quán)，但應(yīng)負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害學(xué)校聲譽(yù)及甲方利益的活動。負(fù)責(zé)教室區(qū)域內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保環(huán)境整潔、安全有序。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用教室區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需對其進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響教室區(qū)域的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。在承包期限屆滿或提前終止協(xié)議時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)教室區(qū)域原狀，或經(jīng)甲方同意后對增添的設(shè)備等進(jìn)行合理補(bǔ)償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將教室區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付教室區(qū)域或交付的教室區(qū)域不符合約定使用條件，應(yīng)按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致教室區(qū)域無法正常使用，影響乙方經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的承包費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動或擅自調(diào)整教室區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)或損害學(xué)校聲譽(yù)及甲方利益的活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借教室區(qū)域或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并返還非法所得。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對教室區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保管、維護(hù)或擅自拆除、改造、損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因乙方原因?qū)е陆淌覅^(qū)域整體結(jié)構(gòu)或安全性能受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他情形如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議