泰國(guó)工廠買賣協(xié)議書(shū)

泰國(guó)工廠買賣協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（甲方）：名稱：[賣方公司名稱]法定代表人：[賣方公司法定代表人姓名]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）：名稱：[買方公司名稱]法定代表人：[買方公司法定代表人姓名]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于泰國(guó)[工廠具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱"該工廠"），乙方有意購(gòu)買該工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠概況該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]，土地使用年限至[到期日期]。工廠內(nèi)主要建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及用途，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等]，各建筑物的狀況良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。工廠配備了先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，具體設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《設(shè)備清單》。這些設(shè)備均正常運(yùn)行，能夠滿足生產(chǎn)需求。2.相關(guān)權(quán)益甲方保證對(duì)該工廠擁有合法、完整的所有權(quán)，且該工廠不存在任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利受限的情況。與該工廠相關(guān)的土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃手續(xù)、環(huán)保審批手續(xù)等均齊全且合法有效，乙方有權(quán)按照現(xiàn)有用途繼續(xù)使用該工廠。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格雙方商定，該工廠的買賣價(jià)格為泰銖[X]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠的土地、建筑物、設(shè)備及所有相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金泰銖[X]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該工廠的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、設(shè)備清單等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)泰銖[X]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工廠買賣價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于工廠的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付工廠及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在交付工廠前，負(fù)責(zé)處理好與工廠相關(guān)的所有債務(wù)、稅費(fèi)等問(wèn)題，確保乙方接收的工廠無(wú)任何法律糾紛和負(fù)擔(dān)。保證在交付工廠時(shí)，工廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等保持正常運(yùn)行狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理工廠的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)人員信息、介紹工廠運(yùn)營(yíng)情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付工廠及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付買賣價(jià)款。在接收工廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法、合理使用該工廠，不得擅自改變工廠的用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收工廠時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查工廠的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將工廠交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將工廠的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于向乙方提供工廠的鑰匙、設(shè)備操作手冊(cè)、員工名單及聯(lián)系方式等，并協(xié)助乙方完成人員交接、設(shè)備調(diào)試等工作。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《工廠交接清單》，詳細(xì)記錄工廠的交付狀況，該清單作為本協(xié)議的附件二，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的手續(xù)辦理工作。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提交申請(qǐng)文件和繳納相關(guān)費(fèi)用，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。如因政府部門原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保在合理時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付工廠或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的工廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得工廠所有權(quán)或使用工廠，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照買賣價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.附件效力本協(xié)議附件一《設(shè)備清單》、附件二《工廠交接清單》等與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的組成部分。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]買方（