村民房屋賠償協(xié)議書

村民房屋賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被賠償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]的需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行相關(guān)處置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有[幾間房，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，附帶[是否有院落及面積等情況說明]。房屋建成時間為[具體年份]，房屋目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、門窗材質(zhì)等]。二、賠償原因及依據(jù)甲方因[詳細(xì)說明項(xiàng)目情況，如因修建公路、進(jìn)行城市規(guī)劃建設(shè)等]，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需要對乙方的上述房屋進(jìn)行征收或拆遷等處置，故給予乙方相應(yīng)賠償。三、賠償方式及金額1.貨幣賠償甲方同意向乙方支付房屋賠償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該賠償款包括房屋價值補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋市場價值為人民幣[房屋價值評估金額]元整。裝修裝飾補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋裝修裝飾的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額為人民幣[裝修裝飾補(bǔ)償金額]元整。附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方房屋附屬設(shè)施（如圍墻、水井、化糞池等）補(bǔ)償金額為人民幣[附屬設(shè)施補(bǔ)償金額]元整。搬遷補(bǔ)助：按照規(guī)定，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助人民幣[搬遷補(bǔ)助金額]元整。臨時安置補(bǔ)助：考慮乙方臨時安置所需費(fèi)用，甲方給予乙方臨時安置補(bǔ)助，補(bǔ)助期限為[X]個月，每月補(bǔ)助金額為人民幣[X]元，共計人民幣[臨時安置補(bǔ)助金額]元整。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為對乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住、商用等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付時的房屋狀態(tài)，如毛坯房、簡裝修等]。雙方按照以下方式計算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價：乙方原房屋評估價值為人民幣[房屋價值評估金額]元整。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值經(jīng)評估為人民幣[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估金額]元整。差價計算方式為：若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值高于乙方原房屋評估價值，則乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[差價金額]元整；若乙方原房屋評估價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值，則甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[差價金額]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[規(guī)定期限]內(nèi)與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)交接手續(xù)，并按照上述差價計算方式結(jié)清差價。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的證明文件及資料，以便核實(shí)房屋情況及辦理賠償手續(xù)。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)按照協(xié)議約定方式對乙方房屋進(jìn)行處置。對乙方房屋進(jìn)行評估、測量等工作時，乙方應(yīng)予以配合，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或無法進(jìn)行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付賠償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理與房屋賠償相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請審批、備案等，確保賠償工作合法合規(guī)進(jìn)行。對乙方因房屋賠償事宜所提供的信息予以保密，不得向第三方泄露乙方隱私及商業(yè)秘密等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對甲方的評估、測量等工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)了解房屋賠償?shù)南嚓P(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)及程序等信息。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、用途等信息，不得隱瞞或虛報。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時間和方式配合辦理房屋騰空、交接等手續(xù)。接受甲方對房屋賠償工作的監(jiān)督檢查，積極配合甲方完成各項(xiàng)工作。五、付款及交房時間1.貨幣賠償付款時間若乙方選擇貨幣賠償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[規(guī)定期限1]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元整。在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[規(guī)定期限2]個工作日內(nèi)，甲方將剩余賠償款一次性支付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換交房時間若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在[具體交房時間]前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。在交房前，甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定期限3]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為房屋交付合格。六、房屋騰空及交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[規(guī)定騰空期限]內(nèi)將房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。騰空房屋時，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。2.甲方在接到乙方騰空通知后，應(yīng)在[規(guī)定驗(yàn)收期限]個工作日內(nèi)組織人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否完好，是否存在未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[規(guī)定整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋交接后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，乙方不再對該房屋享有任何權(quán)利。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付賠償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定金額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或拒絕配合辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款（如有）。3.若乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的其他一切損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙