村民義務(wù)蓋房協(xié)議書

村民義務(wù)蓋房協(xié)議書?甲方（蓋房村民）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（施工方）：公司名稱：______統(tǒng)一社會信用代碼：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方因[蓋房原因，如自住、改善居住條件等]需要建造房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建造施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體村莊名稱及詳細地址]。2.房屋規(guī)格：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計見附件[戶型圖名稱]。房屋層數(shù)為[X]層，一層高度為[X]米，二層及以上每層高度為[X]米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建造內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計要求。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)、屋頂施工等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)等，達到基本居住使用標(biāo)準(zhǔn)。附屬工程：包括房屋周邊的排水系統(tǒng)、化糞池建造、圍墻砌筑等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度要求進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，及時足額支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如建房許可證等。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊村民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程順利進行。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或增加工程款。2.義務(wù)：嚴格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議約定的房屋建造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部建造內(nèi)容所需的人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因本協(xié)議約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付使用后，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或安全隱患，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.驗收程序：每完成一個施工階段（基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等），乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)的施工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至通過驗收，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任及因整改造成的其他損失。五、工期及順延1.工期：本協(xié)議約定的工程總工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)嚴格按照此工期要求組織施工，確保工程按時竣工。2.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，如甲方未按照本協(xié)議約定及時提供施工場地、施工資料或未按時支付工程款等。設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，需要延長工期的。其他非乙方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)予以確認，逾期未確認的，視為同意乙方的工期順延要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范或施工圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因工程延誤造成的損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因工程轉(zhuǎn)包或分包造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同