木屋轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書

木屋轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處木屋，現(xiàn)甲方有意將該木屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就木屋轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.木屋位置：該木屋位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.木屋面積：木屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.木屋結(jié)構(gòu)：木屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房間，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。4.附屬設(shè)施：木屋配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如衛(wèi)生間設(shè)施、水電線路、取暖設(shè)備、門窗等]。5.周邊環(huán)境：木屋周邊環(huán)境優(yōu)美，臨近[周邊自然或人文景觀描述]，距離[附近公共設(shè)施或交通站點(diǎn)距離]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該木屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取木屋轉(zhuǎn)讓款。對木屋享有合法處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓的木屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知木屋的真實(shí)情況，包括但不限于木屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將木屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理木屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得木屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在木屋交付后，對木屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收木屋后，承擔(dān)木屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。尊重木屋周邊的環(huán)境和相鄰關(guān)系，不得從事任何損害他人利益或影響周邊環(huán)境的行為。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將木屋及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對木屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括木屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理木屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付木屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方轉(zhuǎn)讓的木屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得木屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)材料的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，擅自改變木屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害木屋及附屬設(shè)施的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向木屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，