正規(guī)房屋拆遷協(xié)議書

正規(guī)房屋拆遷協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及附屬物詳細(xì)說明1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.附屬物情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、暖氣設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽(yáng)能熱水器等]。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)、程度等，如地面為實(shí)木地板，墻面為乳膠漆，天花板為吊頂?shù)萞。其他附屬物還包括[如有其他特殊附屬物，如院內(nèi)種植的名貴樹木等，在此詳細(xì)說明]。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)[當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]），確定房屋市場(chǎng)價(jià)值為[X]元/平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)、評(píng)估，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)[X]元，其中圍墻補(bǔ)償[X]元、門樓補(bǔ)償[X]元、水井補(bǔ)償[X]元......（詳細(xì)列出各項(xiàng)附屬物補(bǔ)償金額）。裝修補(bǔ)償款：根據(jù)裝修評(píng)估結(jié)果，裝修補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積，以[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，甲方按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，結(jié)合市場(chǎng)行情，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，房屋建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米、......（詳細(xì)列出每套房屋的建筑面積）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型為[詳細(xì)描述戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。雙方按照以下方式計(jì)算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)：被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)計(jì)算方式為：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值按照[當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]）確定）。若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬物的情況進(jìn)行核實(shí)、檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合交付條件，并在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的戶口遷移、工商登記變更等相關(guān)手續(xù)。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行妥善拆除，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方，并保證交付時(shí)房屋及附屬物的完整性。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷評(píng)估等工作。在搬遷過程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷規(guī)定，配合甲方做好拆遷工作。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，與甲方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)（若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。四、拆遷期限及搬遷事宜1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷事宜乙方應(yīng)在[搬遷起始日期]前將被拆遷房屋內(nèi)的物品自行搬遷完畢，并將房屋騰空交付給甲方。乙方搬遷過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋及附屬物的完好，不得故意損壞。乙方搬遷完畢后，應(yīng)向甲方提交房屋騰空交付證明。甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)乙方騰空交付的房屋及附屬物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或更換房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)返還多領(lǐng)取的款項(xiàng)，并按照多領(lǐng)取金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。