提前終止出租協(xié)議書

提前終止出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。二、提前終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于______年____月____日提前終止原租賃合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方退還已收取的未到期租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方與相關(guān)物業(yè)等部門辦理交接等。確保在提前終止租賃關(guān)系前，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的未到期租金及押金（如有）。在提前終止租賃關(guān)系前，有權(quán)按照原租賃合同約定的方式正常使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付截至提前終止日應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在提前終止租賃關(guān)系之日，將該房屋騰空并交還給甲方，保持房屋及內(nèi)部設(shè)施完好、清潔（正常損耗除外）。如乙方對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理與租賃相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助甲方與相關(guān)物業(yè)等部門辦理交接等。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付租金至______年____月____日，共計(jì)人民幣[X]元。乙方已支付的租金中，扣除截至提前終止日已使用期間的租金后，剩余未到期租金共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.押金結(jié)算原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元，甲方應(yīng)于乙方按照本協(xié)議約定完成房屋交接且無任何違約行為之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清截至提前終止日的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證原件，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，乙方不再承擔(dān)后續(xù)該房屋產(chǎn)生的任何費(fèi)用。五、房屋交接1.乙方應(yīng)在______年____月____日前將該房屋騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)物品已全部搬離，房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交接日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。查驗(yàn)無誤后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，作為房屋交接完成的依據(jù)。3.乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的清潔費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還未到期租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)