樓梯電梯共用協(xié)議書

樓梯電梯共用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方所在建筑物存在樓梯與電梯共用的情況，為明確雙方在樓梯電梯使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓梯本建筑物內(nèi)的樓梯位于[具體位置]，樓梯結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)說明，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，共有[X]級(jí)臺(tái)階，寬度為[X]米，樓梯扶手高度為[X]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如不銹鋼等]。樓梯用于建筑物內(nèi)人員的日常通行，連接各樓層之間的垂直交通。2.電梯本建筑物內(nèi)的電梯型號(hào)為[具體型號(hào)]，額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，共[X]部，分布于[具體位置]。電梯配備有完善的安全裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，以確保乘客的安全。電梯由專業(yè)的電梯維保公司進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)周期為[具體周期，如每月一次等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用樓梯和電梯。對(duì)樓梯和電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)向乙方及相關(guān)管理方提出合理的意見和建議。2.義務(wù)遵守本建筑物關(guān)于樓梯和電梯使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得故意損壞樓梯和電梯設(shè)施設(shè)備。教育家庭成員正確使用樓梯和電梯，不得在樓梯和電梯內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)行為，如打鬧、蹦跳、吸煙等。按照規(guī)定的時(shí)間和方式使用電梯，不得長時(shí)間占用電梯，影響其他人員正常使用。配合乙方及相關(guān)管理方對(duì)樓梯和電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用樓梯和電梯。對(duì)甲方使用樓梯和電梯的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議或相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)負(fù)責(zé)樓梯和電梯的日常管理和維護(hù)，確保樓梯和電梯處于安全、正常的運(yùn)行狀態(tài)。按照國家相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)樓梯和電梯進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。制定樓梯和電梯使用的應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處置，保障人員的生命安全。對(duì)樓梯和電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行記錄，包括運(yùn)行時(shí)間、故障情況等，并定期向甲方及其他業(yè)主公布。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決樓梯和電梯使用過程中出現(xiàn)的糾紛和問題，保障甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、費(fèi)用分擔(dān)1.樓梯維護(hù)費(fèi)用樓梯的日常清潔、照明設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用由[具體分擔(dān)方式，如全體業(yè)主共同承擔(dān)，按面積分?jǐn)偟萞承擔(dān)，甲方按照其房屋建筑面積占建筑物總建筑面積的比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。樓梯結(jié)構(gòu)維修、扶手更換等較大規(guī)模的維修費(fèi)用，經(jīng)[具體決策程序，如業(yè)主委員會(huì)討論決定等]后，由全體業(yè)主共同承擔(dān)，甲方按照上述比例分擔(dān)。2.電梯費(fèi)用電梯的電費(fèi)、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等由[具體分擔(dān)方式，如全體業(yè)主共同承擔(dān)，按面積分?jǐn)偟萞承擔(dān)，甲方按照其房屋建筑面積占建筑物總建筑面積的比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。電梯的大修、改造費(fèi)用，經(jīng)[具體決策程序，如業(yè)主委員會(huì)討論決定等]后，由全體業(yè)主共同承擔(dān)，甲方按照上述比例分擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方或相關(guān)管理方發(fā)出的費(fèi)用通知后的[具體支付期限，如15日內(nèi)等]內(nèi)，將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。四、使用規(guī)范1.一般規(guī)定甲乙雙方應(yīng)文明使用樓梯和電梯，不得在樓梯和電梯內(nèi)亂扔垃圾、張貼廣告等。不得擅自改變樓梯和電梯的結(jié)構(gòu)、用途或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。不得在樓梯和電梯內(nèi)堆放雜物，保持樓梯和電梯通道的暢通。2.電梯使用規(guī)范乘坐電梯時(shí)，應(yīng)先出后進(jìn)，不得擁擠。禁止攜帶易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品乘坐電梯。如遇電梯故障被困，應(yīng)保持冷靜，通過電梯內(nèi)的緊急呼叫按鈕或?qū)χv機(jī)與外界聯(lián)系，等待救援人員前來解救，不得強(qiáng)行扒門或采取其他危險(xiǎn)行為。3.樓梯使用規(guī)范上下樓梯時(shí)應(yīng)靠右行走，不得逆行。不得在樓梯上奔跑、追逐，避免發(fā)生摔倒等意外事故。五、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方及其家庭成員在使用樓梯和電梯過程中，如因自身原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)注意保護(hù)樓梯和電梯設(shè)施設(shè)備，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致樓梯和電梯設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)盡合理的安全保障義務(wù)，確保樓梯和電梯的安全運(yùn)行。如因乙方未盡安全保障義務(wù)導(dǎo)致甲方或其他人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力、第三人原因等非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致樓梯和電梯出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限，如30日等]的，乙方有權(quán)暫停甲方使用樓梯和電梯，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于樓梯和電梯使用規(guī)范的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。甲方拒不改正的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如限制甲方使用樓梯和電梯等，由此給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致樓梯和電梯出現(xiàn)安全問題或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體期限，如24小時(shí)內(nèi)等]內(nèi)采取措施進(jìn)行修復(fù)或解決，如逾期未解決，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期，如建筑物所有權(quán)變更等情況發(fā)生時(shí)終止等]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可