教師公寓入住協(xié)議書

教師公寓入住協(xié)議書?甲方（公寓提供方）：名稱：[甲方公寓管理部門名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（入住教師）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]工作單位：[乙方工作單位]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]家庭住址：[乙方家庭住址]鑒于甲方為[學(xué)校名稱]教師提供教師公寓居住服務(wù)，乙方為[學(xué)校名稱]教師，有意入住甲方提供的教師公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）公寓位置及基本情況甲方提供的教師公寓位于[公寓具體地址]，公寓樓號(hào)為[樓號(hào)]，房間號(hào)為[房間號(hào)]。該公寓為[公寓類型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米，包含基本的居住設(shè)施，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等（具體設(shè)施清單見附件）。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.公共區(qū)域設(shè)施：公寓所在小區(qū)內(nèi)配備有公共綠化區(qū)域、停車位（如有）、電梯、樓道照明等設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照其與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定履行職責(zé)，為乙方提供良好的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用公寓及相關(guān)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害公寓設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償。根據(jù)學(xué)校整體規(guī)劃及實(shí)際需要，有權(quán)對(duì)公寓相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合居住條件的教師公寓及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)公寓及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換（因乙方故意或重大過失造成的除外）。協(xié)助乙方辦理入住、搬出等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用教師公寓及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。在符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)公寓內(nèi)的非固定設(shè)施進(jìn)行合理裝飾和布置，但不得破壞公寓整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。對(duì)甲方及物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾，配合物業(yè)服務(wù)公司做好環(huán)境衛(wèi)生工作。妥善保管個(gè)人財(cái)物及公寓鑰匙，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或鑰匙遺失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如需對(duì)公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.房租：乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房租。房租包含公寓的基本居住空間使用費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)量方式為[具體計(jì)量方式，如電表讀數(shù)、水表讀數(shù)等]。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)用于支付公寓所在小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.支付周期：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月的房租、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一進(jìn)行繳費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明乙方姓名、房間號(hào)及繳費(fèi)項(xiàng)目。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付費(fèi)用，但甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、入住及搬出手續(xù)（一）入住手續(xù)1.乙方應(yīng)在與甲方簽訂本協(xié)議后，按照甲方通知的時(shí)間辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件及工作證明等相關(guān)材料。2.甲方在確認(rèn)乙方身份及相關(guān)材料無誤后，向乙方交付公寓鑰匙，并與乙方共同對(duì)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫《教師公寓設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收清單》（見附件）。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充。3.乙方在驗(yàn)收合格后，簽署《教師公寓入住確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收公寓并了解相關(guān)入住規(guī)定。（二）搬出手續(xù)1.乙方如需搬出教師公寓，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括乙方姓名、房間號(hào)、搬出時(shí)間等信息。2.在搬出前，乙方應(yīng)將公寓內(nèi)的個(gè)人物品全部清理完畢，并保持公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)公寓進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方在確認(rèn)乙方已清理完個(gè)人物品且公寓設(shè)施設(shè)備完好無損后，與乙方辦理退房手續(xù)，收回公寓鑰匙，并退還乙方剩余房租及押金（如有）。乙方應(yīng)在辦理完退房手續(xù)后，及時(shí)辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。五、房屋維修及責(zé)任承擔(dān)（一）維修范圍1.公寓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。2.公寓內(nèi)非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）維修流程1.乙方發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)服務(wù)公司。通知內(nèi)容應(yīng)包括故障或損壞的具體情況、所在位置等信息。2.甲方或物業(yè)服務(wù)公司接到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況確定維修方案。如因維修所需材料等原因需要一定時(shí)間維修的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況。3.維修完成后，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)提出具體意見，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（三）責(zé)任承擔(dān)1.因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如損壞的設(shè)施設(shè)備無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用功能的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換新設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的公寓及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，或未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住生活的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并按照當(dāng)月房租的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收費(fèi)用。甲方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租期房租總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓用途、破壞公寓整體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租期房租總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租期房租總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議期間，如遇學(xué)校政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按照相關(guān)規(guī)定辦理退房手續(xù)。（二）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為