有償土地贈(zèng)與協(xié)議書

有償土地贈(zèng)與協(xié)議書?贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將該土地有償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以[土地測(cè)量報(bào)告或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)]）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，土地使用年限為[起始日期]至[終止日期]。4.地上附著物：該土地上附著有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。二、贈(zèng)與方式及價(jià)格1.贈(zèng)與方式：甲方以有償贈(zèng)與的方式將該土地及地上附著物贈(zèng)與乙方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。2.贈(zèng)與價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地及地上附著物的贈(zèng)與價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付贈(zèng)與款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付贈(zèng)與款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在完成土地過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付贈(zèng)與款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方取得土地及地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余贈(zèng)與款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將贈(zèng)與款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未按時(shí)支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的贈(zèng)與款。對(duì)贈(zèng)與的土地及地上附著物享有合法權(quán)益，保證贈(zèng)與行為的合法性和有效性。在贈(zèng)與過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.義務(wù)保證所贈(zèng)與的土地及地上附著物無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方提供與該土地及地上附著物相關(guān)的一切文件和資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證書等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。在贈(zèng)與過程中，積極配合乙方，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，確保贈(zèng)與行為的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與的土地及地上附著物，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在支付全部贈(zèng)與款后，有權(quán)取得該土地及地上附著物的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)等。在贈(zèng)與過程中，有權(quán)了解與贈(zèng)與相關(guān)的信息，要求甲方提供必要的文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付贈(zèng)與款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。配合甲方辦理與贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在取得該土地及地上附著物的相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途和地上附著物的現(xiàn)狀。五、土地交付及產(chǎn)權(quán)變更1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期贈(zèng)與款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)簽署土地及地上附著物交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等事項(xiàng)。2.產(chǎn)權(quán)變更：甲方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所需的乙方配合事項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)予以配合。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。辦理完成后，乙方應(yīng)確保地上附著物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件由乙方妥善保管。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地及地上附著物的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的贈(zèng)與款、利息、違約金以及因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的贈(zèng)與款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付贈(zèng)與款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與