湖貝拆遷合同協(xié)議書

湖貝拆遷合同協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于湖貝[具體房屋地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于湖貝[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間等，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、車庫、儲物間等]。房屋裝修情況為[簡單裝修/中等裝修/精裝修等]，具體裝修內容包括[詳細描述裝修項目，如墻面瓷磚、地面木地板、吊頂造型等]。2.土地及院落房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。院落面積為[X]平方米，院內有[列舉院落內其他設施，如樹木、花草、自建棚屋等]。3.相關權益乙方對該房屋及附屬設施、土地及院落享有合法的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。乙方已取得該房屋的[房屋產權證書編號]，房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料和協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。有權根據(jù)拆遷進度和實際情況，對拆遷補償安置方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因辦理拆遷手續(xù)產生的費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的安置地點和標準，為乙方提供安置房屋或安置補償。如因甲方原因未能按時提供安置房屋或安置補償?shù)模瑧袚`約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或房屋安置等補償方式，并要求甲方按照約定履行相應的義務。在拆遷過程中，有權要求甲方保障其合法權益，如對拆遷補償標準、安置方案等有異議的，有權提出協(xié)商或通過法律途徑解決。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。在騰空房屋前，負責處理好房屋內的物品、人員等相關事宜，確保房屋騰空時無任何遺留問題。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋租賃合同、裝修合同等。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷協(xié)議、辦理房屋交接手續(xù)、提供身份證明等。在拆遷過渡期間，自行解決居住問題，并承擔相應的費用。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照本協(xié)議約定支付相應的過渡費。三、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，具體補償明細如下：房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構出具的評估報告，房屋價值為人民幣[X]元。附屬設施補償款：附屬設施包括[列舉附屬設施名稱及補償金額]，共計人民幣[X]元。裝修補償款：按照裝修評估報告，裝修價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：根據(jù)相關規(guī)定，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：臨時安置補助費按照每月每平方米[X]元的標準，計算[X]個月，共計人民幣[X]元。停產停業(yè)損失費（如適用）：如乙方房屋用于經營，停產停業(yè)損失費按照上年度月平均營業(yè)收入的[X]%，計算[X]個月，共計人民幣[X]元。其他補償費用：[如有其他補償項目，詳細列舉并說明金額]甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.房屋安置甲方將位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為安置房屋提供給乙方，安置房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架等]。安置房屋的裝修標準為[毛坯房/簡裝修/精裝修等]，具體裝修內容為[詳細描述裝修項目]。安置房屋的交付時間為[預計交付時間]。在安置房屋交付前，甲方應負責辦理好房屋產權登記手續(xù)，確保房屋產權清晰。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應按照甲方的要求，在安置房屋交付時支付差價款（如有）。差價款的計算方式為：（安置房屋價值貨幣補償款總額）。如安置房屋價值低于貨幣補償款總額，甲方應將差額部分支付給乙方。四、拆遷過渡期限及過渡方式1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起至[預計安置房屋交付日期]止，共計[X]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照本協(xié)議約定支付相應的過渡費。2.過渡方式乙方選擇自行過渡的方式解決居住問題。在過渡期間，乙方應自行尋找臨時居住場所，并承擔相應的費用。甲方應按照本協(xié)議約定的標準，在每月[具體支付日期]向乙方支付臨時安置補助費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置地點和標準為乙方提供安置房屋或安置補償?shù)?，應按照本協(xié)議約定的安置房屋價值或安置補償金額的[X]%向乙方支付違約金，并負責在[X]日內按照約定提供安置房屋或安置補償。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋的，自逾期之日起，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付過渡費。若甲方在拆遷過程中因未采取必要的安全防護措施，導致乙方及周邊人員人身傷亡或財產損失的，應承擔全部賠償責任。如因此給乙方造成其他損失的，還應賠償乙方的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并交付，同時乙方應按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔因此產生的一切法律責任。若乙方未積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，導致拆遷工作延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整等