期房購買合同協(xié)議書

期房購買合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，用途為[具體用途]。2.該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。3.該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偯娣e]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）（二）房屋戶型及朝向1.該房屋戶型為[戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，戶型結(jié)構(gòu)合理，空間布局舒適。2.房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南、東南等]，采光通風(fēng)良好，能充分享受陽光和新鮮空氣。（三）房屋配套設(shè)施1.甲方承諾該房屋所在小區(qū)配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，確保乙方入住后的正常使用。2.小區(qū)內(nèi)將建設(shè)有綠化景觀、休閑廣場、停車位等公共設(shè)施，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。其中，停車位規(guī)劃如下：[詳細(xì)說明停車位數(shù)量、分布及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對該期房項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不損害乙方的合法權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查、維修等工作，以保證房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的重要情況。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量合格。按照合同約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋建設(shè)相關(guān)的周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，不影響乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在簽訂合同前，有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和咨詢，甲方應(yīng)給予詳細(xì)解答。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。按照合同約定的條件和方式，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保信息真實(shí)有效。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好房屋使用和管理工作。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該期房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動(dòng)等因素影響，除本合同約定的調(diào)整情況外，雙方不得擅自變更。（二）支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。（三）賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)正常運(yùn)行，小區(qū)綠化景觀、休閑廣場、停車位等公共設(shè)施已基本完成并可正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。（三）交付手續(xù)1.房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前向甲方支付或自行繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付逾期交房違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后，擅自變更或解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在房屋交付前，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書前，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知對方的新地址送達(dá)相關(guān)文件或通知的，視為已送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對方變更地址等原因?qū)е挛募蛲ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。（三）合同生效及份數(shù)本