洗浴出租承包協(xié)議書

洗浴出租承包協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[洗浴中心具體地址]的洗浴中心（以下簡稱"該洗浴"），乙方有意承租該洗浴進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就洗浴出租承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.洗浴設(shè)施：該洗浴擁有總面積為[X]平方米的營業(yè)場地，內(nèi)部設(shè)有各類洗浴設(shè)施，包括但不限于大型浴池[X]個，其中恒溫浴池[X]個，冷水浴池[X]個；淋浴噴頭[X]個，其中普通噴頭[X]個，按摩噴頭[X]個；桑拿房[X]間，包括干蒸房[X]間、濕蒸房[X]間；休息大廳可容納[X]人休息，配備有舒適的躺椅、茶幾等設(shè)施。2.配套服務區(qū)域：設(shè)有美容美發(fā)區(qū)，面積為[X]平方米，配備專業(yè)美發(fā)工具及美容設(shè)備；按摩區(qū)，設(shè)有獨立按摩包間[X]個，提供多種按摩服務項目；餐飲區(qū)，面積為[X]平方米，可同時容納[X]人就餐，提供簡餐、小吃、飲品等服務。3.設(shè)備及用品：洗浴中心內(nèi)配備有先進的熱水供應系統(tǒng)、通風換氣系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)等設(shè)備，以確保洗浴環(huán)境的舒適與衛(wèi)生。同時，提供充足的洗浴用品，包括浴巾、毛巾、沐浴露、洗發(fā)水等。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該洗浴。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應根據(jù)市場行情及經(jīng)營狀況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務保證該洗浴的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營。負責提供該洗浴的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營所需的合法手續(xù)，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中的相關(guān)證照。在租賃期間，負責對該洗浴的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該洗浴，享有經(jīng)營收益。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對洗浴中心的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進行合理改造和更新，但應事先征得甲方書面同意，且改造更新費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將改造更新后的洗浴中心恢復原狀。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆?jīng)營困難，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決辦法，如減免租金、延長租賃期限等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責該洗浴的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、薪酬發(fā)放等，承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括水電費、物業(yè)費、稅費、設(shè)施設(shè)備維護費等。愛護該洗浴的設(shè)施設(shè)備及其他財物，合理使用，定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或財物丟失的，乙方應負責修復或賠償。保證該洗浴的衛(wèi)生環(huán)境符合國家相關(guān)標準，配備必要的衛(wèi)生清潔人員，定期對洗浴中心進行清潔消毒。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照甲方要求及時交還該洗浴，并保證洗浴中心的設(shè)施設(shè)備、財物等完好無損，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該洗浴后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營所需合法手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對該洗浴的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，導致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因甲方干涉行為導致的營業(yè)收入減少額及其他直接經(jīng)濟損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該洗浴，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照欠付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該洗浴轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該洗浴，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償金等。若乙方未按照本協(xié)議約定對該洗浴的設(shè)施設(shè)備及財物進行合理使用和維護保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞或財物丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或購置新的設(shè)施設(shè)備及財物，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金或應支付的租金中扣除相應款項。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后及時交還該洗浴，每逾期一天，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回該洗浴，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽