民間房屋抵債協(xié)議書

民間房屋抵債協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋抵債協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權屬：該房屋為乙方[自有/繼承/受贈等具體取得方式]，房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，無抵押、查封等權利受限情況。二、債務情況乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共拖欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率標準]計算，暫計至[截止日期]利息為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵債方式及金額雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務。抵債金額與乙方所欠甲方債務本息相等，如有差額，雙方互不找補。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法權益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理房屋抵債過程中涉及的相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。在取得房屋所有權后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有房屋的各項權利，承擔相應義務。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。在房屋抵債完成前，繼續(xù)享有對房屋的占有、使用權利，但應保證房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀等。負責辦理房屋抵債所需的各項手續(xù)，承擔相關稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空交付給甲方，并保證房屋內(nèi)的物品、設施等保持完好。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，確保變更登記順利進行。五、房屋交付與過戶（一）房屋交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內(nèi)的物品、設施等保持完好，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的附屬設施、設備、裝修等情況。（二）房屋過戶1.乙方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理過程中所需的一切稅費及費用均由乙方承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的文件和信息。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。3.在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關于爭議解決的條款處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方在取得房屋所有權后，違反本協(xié)議約定對房屋進行處置或侵犯乙方其他合法權益的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照抵債房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方違反本協(xié)議約定對房屋進行抵押、轉讓、出租等處分行為，該處分行為無效，乙方應立即停止侵權行為，并按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一