村莊民宅改造協(xié)議書

村莊民宅改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對其位于[村莊名稱]的民宅進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宅改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍甲方委托乙方對其位于[具體地址]的民宅進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外立面翻新、室內(nèi)裝修改造、水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)施更新等。具體改造內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)。2.設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，提供專業(yè)的設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方對房屋功能、美觀等方面的要求。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。3.施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。2.義務(wù)向乙方提供民宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原設(shè)計圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和改造范圍完成改造工程。自行組織施工隊(duì)伍，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理規(guī)定。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。負(fù)責(zé)采購改造工程所需的材料和設(shè)備，材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，為改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次民宅改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成外立面翻新工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成室內(nèi)裝修改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修金：改造工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金（改造費(fèi)用的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[預(yù)計開工日期]前組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[預(yù)計工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部改造工程，并通過甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收。因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計方案、增加改造內(nèi)容或其他甲方原因?qū)е鹿こ坦ぷ髁吭黾踊蚴┕るy度加大，從而影響工期的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供詳細(xì)的工期調(diào)整計劃，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。五、工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。2.竣工驗(yàn)收：改造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和給乙方造成的損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和改造范圍完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之