村莊拆房合同協(xié)議書

村莊拆房合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)位于[村莊具體地址]的房屋進(jìn)行拆除，并委托乙方承擔(dān)拆除工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋范圍本次拆除的房屋位于[村莊具體地址]，包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋的具體位置、棟數(shù)、層數(shù)、面積等信息]，房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。（二）拆除內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)（包括但不限于墻體、屋頂、樓板等），并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。拆除過程中涉及的門窗、水電線路等附屬設(shè)施一并拆除。（三）拆除標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無明顯建筑垃圾殘留。拆除后的建筑物基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行處理，達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的整改意見。對(duì)拆除過程中涉及的安全、環(huán)保等問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)知曉拆除工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等（如有），確保拆除工作的合法性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作所需的資質(zhì)證書及相關(guān)許可證，確保拆除工作合法合規(guī)進(jìn)行，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。組建專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和工具，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方審核通過后實(shí)施。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)辦理拆除工作所需的一切審批手續(xù)（如需），承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的拆除范圍及內(nèi)容進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作質(zhì)量和安全。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，將場(chǎng)地平整至甲方滿意的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)將建筑垃圾運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)妥善處理，承擔(dān)運(yùn)輸過程中的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，拆除工作完成后及時(shí)返還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自向第三方泄露與拆除工作相關(guān)的任何信息。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方提出的意見及時(shí)整改，確保拆除工作符合要求。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，將場(chǎng)地平整至甲方滿意狀態(tài)，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，并清理完拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，將場(chǎng)地平整至甲方滿意狀態(tài)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并采取合理措施盡量減少工期延誤的影響。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.拆除后的建筑物基礎(chǔ)應(yīng)符合甲方要求，無明顯殘留建筑結(jié)構(gòu)。2.拆除現(xiàn)場(chǎng)無明顯建筑垃圾殘留，場(chǎng)地平整，達(dá)到甲方滿意的狀態(tài)。3.拆除過程中采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，符合國家及地方環(huán)保要求。（二）驗(yàn)收1.乙方在完成拆除工作的[X]%后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。2.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，將場(chǎng)地平整至甲方滿意狀態(tài)后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具最終驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照工期延誤條款承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保拆除工作安全進(jìn)行。（二）乙方在拆除工作過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）在拆除工作期間，乙方應(yīng)為其施工人員購買足額的工傷保險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致施工人員發(fā)生傷亡事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、環(huán)保責(zé)任（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的影響。（二）在拆除過程中，乙方應(yīng)配備灑水車等降塵設(shè)備，定期對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊道路進(jìn)行灑水降塵，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊空氣質(zhì)量符合環(huán)保要求。（三）乙方應(yīng)合理安排拆除作業(yè)時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需在特殊時(shí)段進(jìn)行高噪音作業(yè)的，乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并公告附近居民。（四）拆除過程中產(chǎn)生的廢水應(yīng)進(jìn)行集中收集處理，達(dá)標(biāo)后排放，不得隨意排放至周邊環(huán)境中。如因乙方環(huán)保措施不到位導(dǎo)致環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆除工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行拆除作業(yè)，或未具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行拆除工作的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在拆除過程中擅自轉(zhuǎn)包或分包拆除工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，擅自向第三方泄露與拆除工作相關(guān)的任何信息，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。