景區(qū)商鋪責(zé)任協(xié)議書

景區(qū)商鋪責(zé)任協(xié)議書?甲方（景區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商鋪經(jīng)營者）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有景區(qū)內(nèi)的商鋪資源，乙方有意租賃該商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方景區(qū)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于景區(qū)內(nèi)[具體位置]的編號(hào)為[商鋪編號(hào)]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體以雙方實(shí)際測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃商鋪內(nèi)從事[經(jīng)營范圍描述]的經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保商鋪具備基本的水、電、通訊等設(shè)施，并保證正常供應(yīng)。乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他配套設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將商鋪及配套設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守景區(qū)的管理規(guī)定和本協(xié)議的約定。如乙方違反本協(xié)議約定或景區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停經(jīng)營、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)商鋪所在區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的商鋪。負(fù)責(zé)維護(hù)景區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的保障。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，合理收取租金及其他費(fèi)用，并提供合法有效的票據(jù)。對(duì)乙方在經(jīng)營過程中遇到的合理問題和困難，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決或提供必要的幫助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和保障。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和布置，但應(yīng)符合景區(qū)的整體風(fēng)格和管理要求，并事先取得甲方書面同意。如甲方違反本協(xié)議約定或未能履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)的管理規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害景區(qū)形象和游客利益的活動(dòng)。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常經(jīng)營管理和安全防范工作，確保經(jīng)營活動(dòng)安全有序進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。愛護(hù)商鋪及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方做好景區(qū)的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、游客投訴處理等。按照國家法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。三、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如按月/季/年支付，具體支付時(shí)間]。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和景區(qū)實(shí)際情況，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整的幅度和時(shí)間。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：商鋪的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按照實(shí)際使用量由乙方自行向相關(guān)部門或單位繳納。如乙方需要使用景區(qū)內(nèi)的其他公共設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行支付費(fèi)用。因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、商鋪交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署書面交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品清單等內(nèi)容。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[X]日內(nèi)將商鋪及配套設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理商鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方交還的商鋪應(yīng)符合甲方交付時(shí)的狀態(tài)，如有裝修或改造，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修或維護(hù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)維修或維護(hù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定愛護(hù)商鋪及配套設(shè)施，擅自損壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)或景區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害景區(qū)形象和游客利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪及設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額用于支付違約金、賠償損失或其他費(fèi)用。如保證金不足以支付的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。4.如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，或擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營累計(jì)超過[X]日，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充