杭州倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)

杭州倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于杭州[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該倉(cāng)庫(kù)"），乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉(cāng)庫(kù)位置及面積1.該倉(cāng)庫(kù)位于杭州[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件，倉(cāng)庫(kù)地面為[地面材質(zhì)]，承載能力滿足乙方貨物存儲(chǔ)需求。（二）倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施1.甲方提供倉(cāng)庫(kù)大門(mén)[大門(mén)數(shù)量及規(guī)格]，并配備[門(mén)鎖類(lèi)型及數(shù)量]，以保障倉(cāng)庫(kù)安全。2.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有[照明燈具類(lèi)型及數(shù)量]，確保乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)作業(yè)時(shí)具備充足的照明條件。3.甲方提供倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的[消防設(shè)施類(lèi)型及數(shù)量]，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)，符合消防安全要求。4.倉(cāng)庫(kù)外設(shè)有[停車(chē)位數(shù)量]個(gè)，供乙方車(chē)輛停放使用。（三）附屬設(shè)施及服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)周邊的道路維護(hù)，確保乙方車(chē)輛能夠順利通行。2.甲方提供倉(cāng)庫(kù)的日常清潔服務(wù)，包括倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部地面清掃、垃圾清運(yùn)等，頻率為[具體清潔頻率]。3.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的水電供應(yīng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。水電費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行支付給相關(guān)部門(mén)。二、租賃期限（一）租賃起始日本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，乙方應(yīng)在該日開(kāi)始接收倉(cāng)庫(kù)并進(jìn)行使用。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，自起始日起算，至[終止日期]止。（三）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租期限及租金支付方式等內(nèi)容。2.若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方，并在租賃期限屆滿前協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)交接手續(xù)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。2.首期租金應(yīng)在本租賃協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為且在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議并完成倉(cāng)庫(kù)交接后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失；如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好情況等，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的修繕、改造或整改，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的影響。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求，確保乙方能夠安全、正常地使用倉(cāng)庫(kù)。按照本協(xié)議約定提供倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，并確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對(duì)乙方在租賃期間提出的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)并盡力解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議并完成倉(cāng)庫(kù)交接后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方貨物的保管、安全及消防等工作，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物及設(shè)施的安全完好。因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞或造成第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將倉(cāng)庫(kù)清理干凈并恢復(fù)原狀，交還甲方。如乙方未按時(shí)完成倉(cāng)庫(kù)清理及交接工作，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)金額。六、倉(cāng)庫(kù)的使用與維護(hù)（一）使用要求1.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)空間，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)及安全規(guī)定的行為。2.乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的消防安全規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等，確保倉(cāng)庫(kù)消防安全。3.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和作業(yè)時(shí)，應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、重量等合理安排堆放位置，避免因不合理堆放導(dǎo)致貨物損壞或倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)受損。（二）維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備（如貨架、搬運(yùn)工具等）的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；如造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)或設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，共同采取措施減少損失。如因維修等原因需要乙方暫時(shí)騰空倉(cāng)庫(kù)部分區(qū)域的，乙方應(yīng)予以配合。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括倉(cāng)庫(kù)建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際價(jià)值。2.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同副本提供給乙方備案。（二）乙方保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)及貨物存儲(chǔ)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放貨物的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉(cāng)庫(kù)或相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，甲方擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金的[X%]支付違約金；如乙方因甲方轉(zhuǎn)租行為遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因乙方逾期支付行為遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀；如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議首部約定的地址；如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.通知、文件等送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日即視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)，但雙方另有約定的除外。（三）協(xié)議生效及