果園轉讓經營協議書

果園轉讓經營協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其轉讓給乙方進行經營，乙方愿意受讓該果園，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方名稱及邊界情況]，南至[相鄰方名稱及邊界情況]，西至[相鄰方名稱及邊界情況]，北至[相鄰方名稱及邊界情況]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中已種植果樹面積為[X]畝，未開墾荒地面積為[X]畝。3.果樹種類及數量：果園內種植的果樹主要包括[列舉主要果樹種類，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等]，以及其他輔助果樹[列舉種類及數量]。4.果園設施：果園內配套有灌溉設施，包括[詳細描述灌溉設施情況，如機井[X]眼、灌溉管道[X]米等]；排水設施，包括[排水渠道長度、規(guī)格等]；道路設施，包括[主路及支路的長度、寬度、材質等]；還有房屋[X]間，用于果園管理及儲存物資，房屋建筑面積為[X]平方米。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定果園轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含果園內的果樹、土地經營權、現有設施設備及乙方經營所需的一切權利。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，協助乙方辦理果園土地經營權變更登記手續(xù)（如需要），待土地經營權變更至乙方名下后，乙方應在[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權對乙方的經營活動進行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營管理。2.義務：保證對果園擁有合法的處分權，確保果園不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知果園的經營狀況、果樹生長情況、病蟲害防治情況、土地使用情況以及與果園相關的一切信息，包括但不限于果園的歷史經營數據、現有債務情況等。在本協議簽訂后，協助乙方辦理果園土地經營權變更登記手續(xù)（如需要），提供相關證明文件和資料，并承擔因辦理變更登記手續(xù)產生的合理費用。負責處理果園轉讓前的債權債務關系，保證乙方接手后的果園無任何遺留債務問題。若因甲方原因導致乙方承擔了轉讓前的債務，甲方應全額賠償乙方的損失。在協議約定的時間內，將果園及相關設施設備、果樹等完整地交付給乙方，并保證交付時果園的設施設備能夠正常使用，果樹處于健康生長狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式取得果園的經營權，并在受讓范圍內自主開展經營活動。有權要求甲方提供與果園經營相關的資料和協助，以便更好地了解果園情況。對果園內的設施設備、果樹等享有使用權，并有權根據經營需要進行合理的維護、改造和更新（但不得改變果園土地性質及整體規(guī)劃）。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。依法經營果園，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。負責果園的日常經營管理，包括但不限于果樹的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治，設施設備的維護、保養(yǎng)，以及果園的安全生產等工作。承擔果園經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、人工費等。在經營過程中，如需對果園進行改造或擴建，應提前告知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，不得擅自改變果園的土地用途和現狀。尊重果園周邊相鄰方的合法權益，不得因經營活動給相鄰方造成損害，否則應承擔相應的賠償責任。四、果園交付及接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將果園交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并制作交接清單，清單內容包括果園內果樹的種類、數量、生長狀況，設施設備的名稱、規(guī)格、數量、使用狀況，以及果園的相關文件資料等。交接清單應由雙方簽字確認，作為本協議的附件，具有同等法律效力。2.接收標準：乙方應在收到甲方交付的果園后[X]日內，對果園進行驗收。若發(fā)現果園存在與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內，負責采取措施進行整改或修復，直至符合協議約定的標準。如因甲方原因導致乙方逾期接收果園，乙方有權按照本協議約定追究甲方的違約責任；如因乙方原因逾期驗收，視為乙方已認可果園交付符合協議約定。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將果園交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的果園存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為受讓果園所支付的費用、經營損失、預期利益損失等。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理果園土地經營權變更登記手續(xù)（如需要），或未按照約定處理果園轉讓前的債權債務關系，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方未如實告知果園經營狀況、果樹生長情況、病蟲害防治情況、土地使用情況等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經營活動，導致果園被有關部門查處或遭受其他損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于甲方因此遭受的損失、果園整改費用、罰款等。若乙方擅自改變果園的土地用途、現狀或未按照約定對果園進行經營管理，導致果園價值受損或果樹生長受到影響的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定接收果園或逾期驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件