日本買(mǎi)賣(mài)店鋪協(xié)議書(shū)

日本買(mǎi)賣(mài)店鋪協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于日本[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪基本情況該店鋪位于日本[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀況、裝修情況等]。店鋪所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如商業(yè)用地等]，土地使用年限至[到期日期]。2.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍目前店鋪主要經(jīng)營(yíng)[列舉店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)范圍]。乙方明確知曉并認(rèn)可店鋪當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)范圍，且在購(gòu)買(mǎi)后有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃進(jìn)行合法調(diào)整，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定。3.店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備店鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉所有附屬設(shè)施及設(shè)備，如貨架、展示柜、收銀機(jī)、空調(diào)、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和完好狀態(tài)。上述附屬設(shè)施及設(shè)備將隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證其具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、債務(wù)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，保證乙方能夠順利取得店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如適用）。負(fù)責(zé)處理店鋪在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛。在協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方完成店鋪的交接工作，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、完成店鋪交接等。在接收店鋪后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)店鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)管理和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)真閱讀并充分了解店鋪的相關(guān)情況，在簽訂協(xié)議前進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)店鋪而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理店鋪交接及相關(guān)手續(xù)，按時(shí)接收店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)店鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為日元[X]元（大寫(xiě)：日元[X]圓整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金日元[X]元（大寫(xiě)：日元[X]圓整）。在完成店鋪交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款日元[X]元（大寫(xiě)：日元[X]圓整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、店鋪交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪交接，甲方應(yīng)提前通知乙方交接的具體時(shí)間和地點(diǎn)。2.交接內(nèi)容店鋪實(shí)體交接，包括店鋪的鑰匙、門(mén)禁卡等。附屬設(shè)施設(shè)備交接，雙方應(yīng)共同對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，填寫(xiě)《附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。店鋪相關(guān)文件資料交接，包括但不限于店鋪的租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶(hù)資料、供應(yīng)商資料等，甲方應(yīng)確保所提供的文件資料真實(shí)、完整、合法。3.交接手續(xù)辦理交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，如店鋪的鑰匙交接、設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收確認(rèn)、文件資料的簽收等，確保交接工作的順利完成。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備存在任何問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更（如適用）1.變更手續(xù)辦理若店鋪產(chǎn)權(quán)需要辦理變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料和信息，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)保證甲方保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得店鋪產(chǎn)權(quán)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露店鋪情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按時(shí)完成店鋪交接手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如適用），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得店鋪產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)店鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在接收店鋪后擅自改變店鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提