本地荒地承包協(xié)議書

本地荒地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒地（以下簡稱"該荒地"），乙方有意承包該荒地用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.荒地位置及范圍該荒地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[邊界標識或描述]，南至[邊界標識或描述]，西至[邊界標識或描述]，北至[邊界標識或描述]。具體面積以實際測量為準，雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內共同委托有資質的測繪機構進行測量，并以測量結果為準確定荒地面積。2.荒地現狀該荒地目前為未開墾的自然狀態(tài)，地表主要為雜草、灌木等植被，無明顯建筑物及設施?；牡貎炔淮嬖跈鄬贍幾h、抵押、查封等權利受限情況。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿后，如乙方有意繼續(xù)承包，在同等條件下享有優(yōu)先承包權。乙方應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定價格，不因任何因素調整，但因國家政策調整或不可抗力導致荒地無法正常使用的除外。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付第一年的承包費用。此后，乙方應在每年的[付款日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權監(jiān)督乙方對荒地的使用情況，如發(fā)現乙方違反本協(xié)議約定使用荒地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。對荒地擁有合法的所有權或使用權，保證荒地的發(fā)包行為合法有效，不存在任何權屬爭議或權利受限情況。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付荒地，并保證荒地的交付符合本協(xié)議約定的現狀及條件。協(xié)助乙方辦理與荒地承包相關的手續(xù)，如開具證明文件等，所需費用由乙方承擔。在承包期限內，未經乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對荒地的正常使用和經營管理活動。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，享有對荒地的自主經營權，有權按照本協(xié)議約定的用途對荒地進行開發(fā)、利用和經營管理。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在承包期限內，因國家政策調整或不可抗力導致荒地無法正常使用的，乙方有權要求甲方減免相應期間的承包費用或協(xié)商調整承包期限等相關事宜。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變荒地用途，應提前[X]個月向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的承包費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。在承包期限內，負責對荒地進行合理開發(fā)、利用和保護，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境、損害公共利益等違法違規(guī)行為。因乙方原因造成荒地生態(tài)環(huán)境破壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。自行承擔在荒地開發(fā)、利用和經營管理過程中產生的一切費用，包括但不限于土地整理、設施建設、生產經營、稅費繳納等費用。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的要求將荒地交還給甲方。交回的荒地應保持良好的使用狀態(tài)，如有建筑物、設施等，乙方應自行拆除清理，恢復荒地原狀。五、土地使用與開發(fā)1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途對荒地進行開發(fā)利用，具體開發(fā)計劃如下：在本協(xié)議簽訂后[X]個月內，完成荒地的初步規(guī)劃設計，并提交給甲方審核備案。在[具體時間節(jié)點1]前，完成荒地的土地平整工作，達到[平整標準要求]。在[具體時間節(jié)點2]前，開始進行[主要開發(fā)項目或經營活動]的建設和實施。2.乙方在荒地開發(fā)利用過程中，應遵守國家有關土地管理、環(huán)境保護、安全生產等法律法規(guī)的規(guī)定，確保開發(fā)利用活動合法合規(guī)。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果和責任，均由乙方自行承擔。3.乙方如需在荒地上建設建筑物、構筑物或其他設施，應提前向甲方提交詳細的建設方案，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自建設。建設完成后，建筑物、構筑物及設施的所有權歸乙方所有，但在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定的要求處理。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定向乙方交付荒地或擅自干涉乙方對荒地的正常使用和經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的用途使用荒地、逾期支付承包費用、未履行對荒地的保護義務或未按照本協(xié)議約定的要求交回荒地等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受重大損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的承包費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或協(xié)議相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或拖延履行本協(xié)議約定的義務，經對方書面催告后在合理期限內仍未履行的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充