民眾鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

民眾鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的民眾鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.鋪位面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)及違反物業(yè)管理規(guī)定的經(jīng)營活動。4.鋪位裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明鋪位現(xiàn)有裝修情況及設(shè)施設(shè)備狀況。鋪位現(xiàn)有裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路等；設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)備、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（詳細(xì)清單見附件一）。乙方對甲方所提供的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況表示認(rèn)可，并同意按現(xiàn)狀受讓該鋪位。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格為固定總價，包含鋪位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修及設(shè)施設(shè)備折價款、甲方已支付的租金及押金等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的鋪位擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪位未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)向乙方如實(shí)告知鋪位的實(shí)際情況，包括但不限于鋪位的產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理鋪位相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、繳費(fèi)憑證等資料，協(xié)助乙方與物業(yè)或房東溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利接收并使用該鋪位。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定將鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付的鋪位及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在鋪位轉(zhuǎn)讓后，乙方無需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前該鋪位相關(guān)的債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏蝹鶆?wù)糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理鋪位經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更或重新辦理手續(xù)，因辦理證照變更或重新辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的鋪位信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)、處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系等。有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定接收鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并依法依規(guī)開展經(jīng)營活動。有權(quán)對鋪位進(jìn)行裝修及改造，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定接收鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在接收后妥善保管和使用。如因乙方原因?qū)е落佄患霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在鋪位經(jīng)營過程中，如需對鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定及安全要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的正常使用。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與鋪位經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在鋪位經(jīng)營過程中，甲方無需承擔(dān)任何與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的債務(wù)糾紛。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏蝹鶆?wù)糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、鋪位交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行鋪位交接。交接時間如有特殊情況需要變更的，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付鋪位的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常進(jìn)入和使用該鋪位。雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)交接，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、運(yùn)行狀況等是否與清單一致。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供鋪位的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)資料的交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對鋪位的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存，作為交接的依據(jù)。3.交接手續(xù)：鋪位交接完成后，雙方應(yīng)簽訂《鋪位交接確認(rèn)書》（見附件二），確認(rèn)鋪位已正式交付給乙方，乙方已接收并認(rèn)可鋪位的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。自交接完成之日起，鋪位的相關(guān)風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、租金及押金處理1.租金情況：該鋪位目前尚在租賃期內(nèi)，剩余租賃期限為[X]個月，租金已支付至[具體日期]。甲方已支付的租金中，未使用部分的租金按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格折算后，由乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時一并支付給甲方。2.押金處理：鋪位原租賃押金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在鋪位交接完成后[X]個工作日內(nèi)，將該押金退還給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收回押金的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方如實(shí)告知鋪位的實(shí)際情況，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額進(jìn)行賠償。如甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理鋪位相關(guān)的交接手續(xù)，或未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，未處理好與鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受任何債務(wù)糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定接收鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或在接收后未妥善保管和使用，導(dǎo)致鋪位及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議的，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，未依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)