朋友合作建房協(xié)議書

朋友合作建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系朋友關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[合作建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同出資、出力，合作建設(shè)[X]棟房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策和管理。有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)狀況。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督和管理工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項(xiàng)目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策和管理。有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)狀況。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇、工程質(zhì)量的監(jiān)督、工程進(jìn)度的把控等。辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。向甲方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項(xiàng)目及甲方利益的行為。三、出資方式及比例1.甲方出資：甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.如有新增投資需求，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例另行出資。四、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施工作，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.雙方共同參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督和管理工作，定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況及存在的問(wèn)題，共同協(xié)商解決方案。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃或其他重大事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方案如下：甲方分得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。2.雙方應(yīng)在房屋分配確定后[X]日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)或房屋，其行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）