林區(qū)廠房轉讓協(xié)議書

林區(qū)廠房轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林區(qū)具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：該廠房位于[林區(qū)具體地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關產(chǎn)權證書登記為準。3.廠房結構及附屬設施：廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]。附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。4.產(chǎn)權狀況：該廠房產(chǎn)權清晰，甲方保證其對該廠房擁有合法、完整的處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形。甲方應提供該廠房的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關產(chǎn)權證明文件，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的轉讓款、相關稅費等一切費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]日內，將該廠房的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關產(chǎn)權證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取廠房轉讓款。對乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.義務：保證對該廠房擁有合法、完整的處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的結構、附屬設施、使用狀況、產(chǎn)權狀況等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空該廠房，并將廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。負責處理該廠房在轉讓前的一切債權債務糾紛，確保乙方受讓后不會因該廠房的任何歷史遺留問題而遭受損失。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得該廠房的所有權，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，有權對該廠房進行實地查看，了解廠房的現(xiàn)狀。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的廠房及附屬設施，并按照交接清單進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施存在與交接清單不符的情況，應及時通知甲方。自行承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在廠房轉讓后，依法承擔該廠房的相關稅費及其他費用。四、產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時繳納相關稅費及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的其他費用。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、廠房交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空該廠房，并將廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應詳細記錄廠房及附屬設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或賠償。3.甲方應確保交付給乙方的廠房及附屬設施能夠正常使用，符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。如因廠房及附屬設施存在質量問題或其他安全隱患導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該廠房無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該廠房的所有權或因該廠房的產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房的用途或進行破壞性改造，導致廠房及附屬設施受損的，乙方應負責修復或賠償，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)