舊房拆除重建協(xié)議書

舊房拆除重建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一處，欲對其進行拆除重建，乙方具備相關(guān)拆除重建資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）舊房情況1.舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.該舊房現(xiàn)狀為[詳細描述舊房的損壞程度、現(xiàn)有設(shè)施等情況]，其土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用證號為[如有]。（二）拆除重建內(nèi)容1.乙方負責拆除舊房，并清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，運至甲方指定的合法處置地點。2.根據(jù)甲方的要求及相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計文件，乙方負責舊房的重建工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等，確保重建后的房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范。3.重建后的房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積為[預(yù)計重建后的建筑面積，如有變化按實際為準]平方米，戶型設(shè)計為[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除重建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成拆除重建工作。對重建房屋的質(zhì)量、設(shè)計等方面享有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃審批文件等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除重建費用。協(xié)助乙方辦理拆除重建過程中所需的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和便利條件。在拆除重建期間，如因甲方原因?qū)е碌谌綄Σ鸪亟üぷ魈岢霎愖h或阻礙，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除重建費用。在拆除重建過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。對于甲方提供的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)具備從事拆除重建工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)人員、設(shè)備，確保拆除重建工作合法、安全、順利進行。按照國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范，以及甲方的要求和設(shè)計文件進行拆除重建工作，確保重建房屋的質(zhì)量和安全。負責拆除重建過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。定期向甲方匯報拆除重建工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆除重建工作完成后，及時通知甲方進行驗收。妥善保管拆除重建過程中涉及的甲方資料，不得泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。按照環(huán)保要求進行施工，減少施工過程中的環(huán)境污染。對于拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)按照規(guī)定進行處置，不得隨意傾倒。三、拆除重建費用及支付方式（一）拆除重建費用本協(xié)議拆除重建費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。此費用為固定總價，包含拆除工程費用、重建工程費用、材料設(shè)備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及辦理相關(guān)手續(xù)的費用等一切乙方完成本協(xié)議約定工作所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.舊房拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.重建房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。4.重建房屋全部工程完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除重建費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始拆除工作，如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期預(yù)計拆除重建工作應(yīng)在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)完成，具體竣工日期以實際完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格為準。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準重建房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格標準。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工作驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。2.重建房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.重建房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，乙方應(yīng)將房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗收，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到驗收標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除重建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除重建工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成拆除重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е轮亟ǚ课葙|(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在拆除重建過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除重建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的費用，并按照拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方資料，導(dǎo)致資料泄露或遺失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[X]年。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如確實無法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責任。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址或電話向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。如因一方提