期房買賣欠款協(xié)議書

期房買賣欠款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方欲購買甲方名下的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買期房過程中涉及的欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所出售的期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀該期房目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)萞，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房日期]。房屋相關(guān)配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）正在按規(guī)劃建設(shè)中。3.購房合同信息甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號為[合同編號]，該合同約定了房屋的單價(jià)、總價(jià)、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等主要條款。乙方已詳細(xì)了解并認(rèn)可該《商品房買賣合同》的全部內(nèi)容，同意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時(shí)支付欠款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對所出售的期房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如查封、抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等，并向乙方如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況。協(xié)助乙方辦理與該期房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交變更買受人的申請、配合乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該期房相關(guān)的手續(xù)，并按照《商品房買賣合同》約定取得房屋所有權(quán)。有權(quán)對甲方提供的與期房相關(guān)的信息進(jìn)行核實(shí)和查詢。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付欠款。自行承擔(dān)因購買該期房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。遵守《商品房買賣合同》及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，積極配合甲方及開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)，因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、欠款金額及支付方式（一）欠款金額乙方購買甲方名下的上述期房，尚欠甲方購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.分期付款第一期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付欠款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付欠款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將剩余欠款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行轉(zhuǎn)賬甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方應(yīng)在每次付款前提前通知甲方，并確保付款金額準(zhǔn)確無誤。甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定付清全部欠款后，甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交房條件和時(shí)間，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與《商品房買賣合同》約定不符的情況，乙方應(yīng)在交房時(shí)當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行處理。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在乙方付清全部欠款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的契稅、維修基金、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定自行承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議其他條款約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行協(xié)助義務(wù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_____