樓層產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

樓層產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書?合同雙方：甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[實際用途]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方持有該房屋的[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況1.房屋地址：[調(diào)換房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[預測面積]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）4.房屋戶型：[詳細戶型描述]5.房屋交付標準：結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]墻面：[墻面材質(zhì)]地面：[地面材質(zhì)]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]配套設施：[水、電、氣、暖等配套設施情況]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷騰空被拆遷房屋。對乙方的搬遷情況進行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進行合理規(guī)劃和建設。2.義務負責辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。承擔產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應由甲方承擔的費用。向乙方提供過渡用房或支付臨時安置補助費，具體標準為：[臨時安置補助費標準及支付方式，如每月[X]元，每季度支付一次]。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及相關(guān)補償。在過渡期限內(nèi)，按照約定獲得臨時安置補助費或使用過渡用房。對甲方的拆遷行為及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設情況進行監(jiān)督。2.義務在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方。積極配合甲方辦理房屋拆遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付差價款（如有）。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。2.甲方已取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記，并辦理好乙方名下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行）。3.房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等配套設施已達到正常使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方在接到通知后，應在約定的時間內(nèi)攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點辦理交付手續(xù)。3.甲乙雙方共同對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進行驗收，填寫房屋驗收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱〉?，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、差價款結(jié)算（一）差價計算方式1.被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價按照以下方式計算：差價=產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值被拆遷房屋價值其中，被拆遷房屋價值按照[評估機構(gòu)名稱]于[評估基準日]出具的評估報告確定的價值為準；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值按照[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估單價]×產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積計算。2.若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積與預測面積存在差異，最終差價結(jié)算以產(chǎn)權(quán)登記面積為準進行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)時，向甲方支付差價款。差價款金額為[具體金額]元。2.乙方可選擇以下支付方式：一次性支付：乙方應在交付手續(xù)辦理現(xiàn)場一次性將差價款支付給甲方。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在交付手續(xù)辦理前[X]個工作日內(nèi)，將差價款足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋價值的[X%]支付違約金，同時返還乙方已支付的差價款及臨時安置補助費等費用。2.若甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。整改期間，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付臨時安置補助費。如因整改導致乙方逾期入住的，甲方應按照前款規(guī)定支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應由甲方承擔的費用，導致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照被拆遷房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆遷房屋價值的[X%]支付違約金，同時乙方應自行承擔因逾期搬遷給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付差價款（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照差價款金額的[X%]支付違約金，同時收回產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方已支付的臨時安置補助費等費用不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________如一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方。通知送達方式包括但