智能商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

智能商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處智能商鋪，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、智能商鋪基本情況1.位置：該智能商鋪位于[具體地址]，所在樓層為[X]樓，門牌號為[X]。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.智能系統(tǒng)安防監(jiān)控系統(tǒng)：全方位覆蓋商鋪內(nèi)外，具備高清攝像、實時錄像存儲、智能報警聯(lián)動功能。攝像頭數(shù)量共[X]個，分布于商鋪出入口、主要通道、關(guān)鍵區(qū)域等位置，錄像保存時長不少于[X]天。智能照明系統(tǒng)：可根據(jù)不同場景自動調(diào)節(jié)亮度，如正常營業(yè)時為明亮模式，夜間閉店后自動切換至節(jié)能模式。系統(tǒng)支持遠(yuǎn)程控制，通過手機(jī)APP即可操作。智能空調(diào)系統(tǒng)：具備智能溫控功能，可根據(jù)室內(nèi)外溫度自動調(diào)節(jié)運行狀態(tài)，保持室內(nèi)舒適溫度。同時，該系統(tǒng)可實現(xiàn)分區(qū)控制，滿足不同區(qū)域的溫度需求。智能門禁系統(tǒng)：采用人臉識別及密碼、刷卡等多種開鎖方式，保障商鋪安全。門禁設(shè)備與安防監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，異常開啟時可自動觸發(fā)報警。智能收銀系統(tǒng)：支持多種支付方式，包括現(xiàn)金、銀行卡、微信支付、支付寶支付等。具備商品管理、庫存管理、銷售統(tǒng)計分析等功能，可生成詳細(xì)的銷售報表。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該智能商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此價格為固定總價，包含商鋪本身及現(xiàn)有智能系統(tǒng)、裝修、設(shè)備等所有與商鋪相關(guān)的權(quán)益價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成商鋪交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[X]元整），乙方應(yīng)在商鋪交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的智能商鋪及相關(guān)智能系統(tǒng)合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管商鋪及智能系統(tǒng)，不得擅自損壞、拆除或變更智能系統(tǒng)的任何部件，確保智能系統(tǒng)正常運行。如因甲方原因?qū)е轮悄芟到y(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、智能系統(tǒng)使用權(quán)限變更等，提供所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實告知智能商鋪及智能系統(tǒng)的真實情況，包括但不限于設(shè)備使用年限、維修記錄、存在的問題等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在商鋪交接時，將智能商鋪及智能系統(tǒng)完整、無損壞地交付給乙方，并提供智能系統(tǒng)的操作手冊、維護(hù)記錄等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪及智能系統(tǒng)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在商鋪交接后，有權(quán)自主使用智能商鋪及智能系統(tǒng)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在商鋪交接前，對商鋪及智能系統(tǒng)進(jìn)行實地查看和了解，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。交接完成后，不得以任何理由就交接前已存在的問題向甲方主張權(quán)利，但甲方故意隱瞞或虛假陳述的除外。接收商鋪及智能系統(tǒng)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用和維護(hù)智能系統(tǒng)，不得擅自更改、拆除或破壞智能系統(tǒng)的任何部分。如需對智能系統(tǒng)進(jìn)行升級、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并確保改造行為符合相關(guān)規(guī)定，不影響商鋪的正常使用和安全。承擔(dān)商鋪交接后因使用該商鋪及智能系統(tǒng)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費等。在使用智能商鋪經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時間，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容商鋪實體：包括商鋪的鑰匙、門禁卡、裝修及附屬設(shè)施等。甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用，乙方應(yīng)在交接時進(jìn)行現(xiàn)場查驗。智能系統(tǒng)：雙方應(yīng)共同對智能系統(tǒng)進(jìn)行測試和檢查，確保安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能空調(diào)系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智能收銀系統(tǒng)等所有智能設(shè)備正常運行，各項功能符合本協(xié)議約定。甲方應(yīng)向乙方提供智能系統(tǒng)的操作手冊、維護(hù)記錄等相關(guān)資料，以便乙方后續(xù)維護(hù)和管理。相關(guān)文件：甲方應(yīng)向乙方提供與智能商鋪相關(guān)的所有文件，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、智能系統(tǒng)購買合同及發(fā)票、設(shè)備清單等。3.交接手續(xù)：交接過程應(yīng)制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項內(nèi)容，包括商鋪實體、智能系統(tǒng)、相關(guān)文件等的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接完成后，雙方應(yīng)各自妥善保管交接清單，以備后續(xù)查閱。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪及智能系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪及智能系統(tǒng)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成手續(xù)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收商鋪及智能系統(tǒng)后，擅自更改、拆除或破壞智能系統(tǒng)，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致智能系統(tǒng)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。