無償房屋改造協(xié)議書

無償房屋改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對該房屋進行改造，乙方具備房屋改造相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下無償房屋改造協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[具體年份]。房屋現(xiàn)狀存在[列舉現(xiàn)有問題，如墻面破舊、水電線路老化等]等問題，需要進行全面改造以提升居住安全性和舒適性。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除原有破舊的墻面裝飾層，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定。地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如實木地板、強化地板等]，確保地面平整、牢固、美觀。更換室內(nèi)所有門窗，選用質(zhì)量合格、隔音隔熱性能良好的[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁門窗]，門窗顏色與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。對室內(nèi)天花板進行吊頂處理，可采用[吊頂材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂]，根據(jù)房間功能設(shè)計不同造型，增加室內(nèi)空間層次感。對廚房進行全面改造，拆除原有櫥柜，安裝全新的整體櫥柜，包括吊柜、地柜和臺面，選用[櫥柜材質(zhì)，如多層實木板]，配備水槽、爐灶等廚房電器設(shè)備，品牌和型號由雙方共同選定。衛(wèi)生間進行干濕分離設(shè)計，安裝淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等潔具，潔具品牌和款式由甲方根據(jù)預(yù)算和喜好確定。對衛(wèi)生間墻面和地面進行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。水電改造對室內(nèi)所有水電線路進行重新鋪設(shè)，更換老化的電線電纜，確保電線規(guī)格符合國家標準，滿足房屋未來用電需求。安裝合理數(shù)量的插座和開關(guān)面板，位置根據(jù)房屋布局和使用功能進行科學(xué)設(shè)計，方便日常生活使用。對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進行更換，采用質(zhì)量可靠的[水管材質(zhì)，如PPR水管]，確保水路暢通，無滲漏隱患。房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化根據(jù)甲方需求，對房屋部分非承重墻進行拆除或移位，以調(diào)整室內(nèi)空間布局，使空間更加寬敞、合理。拆除或移位工作需由專業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)范進行操作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。在必要的位置增加承重梁或構(gòu)造柱，以增強房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，具體方案由乙方根據(jù)房屋實際情況進行設(shè)計，并經(jīng)甲方書面確認。3.改造標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、舒適、美觀的要求。改造過程中所使用的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備等均應(yīng)符合國家環(huán)保標準和質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標準進行施工，確保改造效果符合甲方預(yù)期。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方進行改造設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進行，避免因鄰里糾紛影響改造工作。按照乙方要求，及時提供改造所需的資金（若有），確保改造工作不因資金問題而中斷。資金主要用于購買改造所需的建筑材料、裝飾材料及支付工人工資等。在改造工程竣工驗收合格后，按照本協(xié)議約定接收改造后的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定和甲方要求，自主安排改造工程的施工進度、施工人員和施工設(shè)備。在改造工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)及時通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期要求，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準，并按時交付使用。負責(zé)制定詳細的改造施工方案，包括施工圖紙、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等，提交甲方審核通過后嚴格按照方案執(zhí)行。施工過程中嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。對改造過程中使用的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備等的質(zhì)量負責(zé)，確保所使用的材料和設(shè)備符合國家環(huán)保標準和質(zhì)量要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在改造工程竣工驗收合格后，向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括施工圖紙、竣工驗收報告、質(zhì)量保修書等。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)接到甲方通知后及時派人進行維修，如因乙方原因未能及時維修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工期1.本改造工程工期預(yù)計為[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但應(yīng)提前合理時間通知乙方。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的；因設(shè)計變更或甲方提出新的改造要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的；因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致施工無法正常進行的；因甲方未按時支付改造所需資金導(dǎo)致施工無法正常進行的。四、費用及支付方式1.本次房屋改造為無償改造，甲方無需向乙方支付改造費用。但改造過程中因甲方特殊要求超出本協(xié)議約定改造內(nèi)容而增加的費用，由甲方另行承擔(dān)，并按照實際發(fā)生額支付給乙方。2.若因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合本協(xié)議約定標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。返工所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，不得要求甲方額外支付。五、驗收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為甲方認可改造工程質(zhì)量合格。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化等方面。3.若驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新組織驗收，由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準、工期進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行整改，整改費用由乙方自行承擔(dān)；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或與本協(xié)議有關(guān)的信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方